1: 2025/01/15(水) 21:10:28.36 ID:cf2Bk7s60
なんでみんな平気な顔して大手の注文住宅建ててるんや
2: 2025/01/15(水) 21:11:03.28 ID:yCrYmXjxr
途中から麻痺してくる
3: 2025/01/15(水) 21:11:07.77 ID:cf2Bk7s60
ちなコスパ重視で大手の分譲住宅狙ってる
4: 2025/01/15(水) 21:12:03.95 ID:Y56m+tUA0
値上がりまくってるからじゃない?
ちょっと前はそんな高くなかったし
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5: 2025/01/15(水) 21:12:07.63 ID:cf2Bk7s60
東京に建ててるやつどうなってるんや
6: 2025/01/15(水) 21:12:25.25 ID:uKTSjqaj0
月7万円を40年払うだけや
7: 2025/01/15(水) 21:13:48.01 ID:cf2Bk7s60
今年買いたいけど無理やこれ
10: 2025/01/15(水) 21:15:33.51 ID:oJ6uLIz90
>>7
でもどんどんインフレしてくから今買わないともっと高くなるやろな
3000万の建売に住んでるが、5年前の3000万の物件と今じゃちょっとグレードが違う
12: 2025/01/15(水) 21:16:17.01 ID:cf2Bk7s60
>>10
そうなんよね
いつこのインフレ終わるん
51: 2025/01/15(水) 21:39:55.51 ID:1lv5QOyn0
>>12
建築に関しては慢性的な職人不足やからたいして下がらんで
17: 2025/01/15(水) 21:20:25.09 ID:2b5ud32g0
>>10
住宅性能は今の家の方がいいよな
今は省エネ基準が標準装備やし
8: 2025/01/15(水) 21:14:20.79 ID:cf2Bk7s60
頭金入れた方がいいん?
減税使うなら入れない方がいいんかな
9: 2025/01/15(水) 21:15:05.79 ID:vaoqhDT00
コロナ前に建てといて良かったわ
今なら無理や
11: 2025/01/15(水) 21:15:52.43 ID:cf2Bk7s60
>>9
その時期にまだ学生だったから無理や
タイミング悪すぎた
13: 2025/01/15(水) 21:16:46.04 ID:YrB48fQ5d
手取り30万の妻子持ち32歳が購入してたが払えきれんやろうなとは思う
14: 2025/01/15(水) 21:18:09.54 ID:e1DYn+Zg0
平屋ええからなぁ
18: 2025/01/15(水) 21:23:35.91 ID:cf2Bk7s60
>>14
平屋憧れるけど東京埼玉で平屋無理や
とてもじゃないが払えん
15: 2025/01/15(水) 21:18:42.15 ID:yCrYmXjxr
田舎やから子供できたら買うしか選択肢がない
19: 2025/01/15(水) 21:24:29.28 ID:cf2Bk7s60
>>15
田舎ならまだ安いやろ
16: 2025/01/15(水) 21:18:49.32 ID:pq7tCjPD0
富裕層の外国人が日本の家を買い漁ってるというのは半分当たりで半分外れてる
永住権のない外国人は持ち家があると永住権の審査のプラス要素になるから家を買いたがる
しかし住宅ローン組むにしてもかなり高い金利でしか借りられないし自己資金の割合を多めに要求される
だから一生懸命働いて現金を用意して家を買ってるんや
彼らは別に富裕層ってわけじゃない
23: 2025/01/15(水) 21:26:18.31 ID:V5rvmjY00
ワイ最近買ったけど死にたいわ
高杉
25: 2025/01/15(水) 21:27:17.62 ID:cf2Bk7s60
>>23
いくら?
29: 2025/01/15(水) 21:31:11.24 ID:V5rvmjY00
>>25
駅徒歩8分
土地建物全部で5000万くらいやな
33: 2025/01/15(水) 21:33:03.93 ID:cf2Bk7s60
>>29
ええなー、これから楽しみやな
89: 2025/01/15(水) 21:59:12.62 ID:gCN6rHQh0
>>29
安くね?
ワイ愛知の田舎の方やけど
建物だけで5000万やぞ
110: 2025/01/15(水) 22:12:34.18 ID:ftCNiK8W0
>>89
ハウスメーカーが大手じゃないからかな、横浜駅まで電車で10分くらいや
24: 2025/01/15(水) 21:26:58.82 ID:cf2Bk7s60
資産価値考えると駅近のマンションもありやな
26: 2025/01/15(水) 21:27:23.73 ID:yCrYmXjxr
>>24
絶対戸建てのがいい
27: 2025/01/15(水) 21:27:48.74 ID:cf2Bk7s60
>>26
なんでや?
28: 2025/01/15(水) 21:29:17.52 ID:uqkE8VsF0
5000万で買ったで
もうすぐ完成や
30: 2025/01/15(水) 21:31:18.19 ID:cf2Bk7s60
内見毎週行ってるけど、結局どこまで妥協できるかなんやな
収納少ないとか一つでも不満があったのをスルーするとその一瞬で買われて後悔する
31: 2025/01/15(水) 21:32:07.86 ID:IgRMZayY0
>>30
段ボールとかでもいいんじゃないかね
32: 2025/01/15(水) 21:32:22.60 ID:NIFolu1X0
ワイ、足立区に7400万で買ったで
35: 2025/01/15(水) 21:33:48.12 ID:cf2Bk7s60
>>32
金持ちすぎ、素直にすごいわ
34: 2025/01/15(水) 21:33:28.38 ID:YdZ8orTc0
3年前に5000万で作ったわ
今やと多分7000万位や
36: 2025/01/15(水) 21:34:10.35 ID:hhskfkN1d
ちょっと犬と猫いるから注文住宅にしたら
小さい家やのに、8000万や!退職してもローン地獄とか
どうしようか考えてるわ
38: 2025/01/15(水) 21:35:40.57 ID:cf2Bk7s60
>>36
言うて金持ちやろ
37: 2025/01/15(水) 21:34:43.34 ID:hdJWUloI0
結婚すんのか?
40: 2025/01/15(水) 21:36:01.54 ID:cf2Bk7s60
>>37
新婚やで
39: 2025/01/15(水) 21:35:44.97 ID:rS1YxuzN0
ワイ独身、3000万でちっこい家を建てたわ
41: 2025/01/15(水) 21:36:38.21 ID:VdMDKXqK0
>>39
ええやん
45: 2025/01/15(水) 21:37:23.04 ID:cf2Bk7s60
>>39
ほんと一定の質があって安ければ安いほどいい
金利でどんどん嵩むから
42: 2025/01/15(水) 21:36:43.62 ID:EqCaEUm60
テレワークできるかで大分変わりそうやな
43: 2025/01/15(水) 21:36:45.70 ID:DQej19ZT0
家賃10万払うくらいならローンで10万払った方がお得ですよ!
馬鹿はこれに騙されてくれるからな
49: 2025/01/15(水) 21:38:39.78 ID:uqkE8VsF0
>>43
ファッ!?ワイやん
なんであかんのや?
58: 2025/01/15(水) 21:42:39.95 ID:QHRfFoqX0
>>49
当たり前の話やけど家も劣化するし固定資産税もかかる
家賃は10万で済むけどローン10万の家は10万では済まんのや
86: 2025/01/15(水) 21:56:44.98 ID:TxuGJG9K0
>>58
ローン10万の家家賃だと15万くらいするだろ賃貸は設備がショボくなる
44: 2025/01/15(水) 21:37:13.50 ID:4Fjuib4Er
二馬力じゃなくて男だけで余裕でローン返せるくらいの金額にしとかんとしんどいで
46: 2025/01/15(水) 21:37:46.94 ID:6iFDuTbS0
ワイのローン78歳まで続く模様
47: 2025/01/15(水) 21:37:49.88 ID:1XCfh/zCM
マンション買って上がったとこで売るねん
48: 2025/01/15(水) 21:38:18.26 ID:tDVJXbsY0
住みたいエリアにどうしても物件ないから賃借やわ
望んだマイホームに漕ぎ着けた人は幸せな人や
53: 2025/01/15(水) 21:40:31.90 ID:V5rvmjY00
人口減るから空き家が増えると言ってるけど
古くて広い家は土地代も高くて売れんから
結局分割されて狭い土地を買わされることになるんや
56: 2025/01/15(水) 21:42:11.19 ID:EqCaEUm60
>>53
土地が高いのはいまの価値と乖離してるだけなのでは…?
59: 2025/01/15(水) 21:42:52.64 ID:tDVJXbsY0
>>53
空き家増えたらそれこそ賃借も値崩れするから買う理由にはならんよなあ
54: 2025/01/15(水) 21:40:36.61 ID:4p/ymAe40
若ければいけるやろ
55: 2025/01/15(水) 21:41:08.05 ID:NXoHQZ0N0
どっちかの実家が死に絶えるまで待つわ
57: 2025/01/15(水) 21:42:23.15 ID:DXPQN7cM0
コロナ前と比べて1.5倍以上になっとるからな
田舎ワイ土地含めず上代でコミコミ2000万やけど今なら3000万余裕で超えるからな
60: 2025/01/15(水) 21:42:55.02 ID:cf2Bk7s60
住宅ローン減税の据え置き今年までやろ?
絶対今年決めるわ
64: 2025/01/15(水) 21:45:37.48 ID:tDVJXbsY0
>>60
注文だと設計してる期間に物昇分だけで施工費グングン上がるから覚悟しろよ
61: 2025/01/15(水) 21:43:10.47 ID:luk8td94M
ダブルワークすればええやん
毎月の支払い分くらい稼げるやろ
62: 2025/01/15(水) 21:44:13.35 ID:rS1YxuzN0
木造二階建ての基準が厳しくなるんだっけ
63: 2025/01/15(水) 21:45:33.16 ID:sRA4iTyoM
都内の新築って太陽光パネル義務なんやっけ?
66: 2025/01/15(水) 21:47:12.37 ID:EqCaEUm60
>>63
もう数年待てばペロブスカイト使えるやろうに
67: 2025/01/15(水) 21:47:16.20 ID:o7d6dkf80
>>63
今年から山の側とかじゃない限り義務化や
65: 2025/01/15(水) 21:46:01.18 ID:hhskfkN1d
ペアローンとか不倫されたら嫌になるでww
68: 2025/01/15(水) 21:47:23.23 ID:DXPQN7cM0
今後はゼッチ基準の住宅で今以上に新築住宅価格あがるんやろ?
ランニングコストは下がるかも知れんがイニシャルコストがバク上げで住宅金利も上がるしこれから家建てる人は可哀想やわ
69: 2025/01/15(水) 21:47:46.29 ID:hhskfkN1d
ちなみにリクシルは春から40%近く値上げするそうや!
キッチン、バス、トイレを考えてるなら急がなヤバイでww
70: 2025/01/15(水) 21:48:20.56 ID:uqkE8VsF0
高い買い物やけどまぁええわ
何とかなるやろ😃
71: 2025/01/15(水) 21:48:21.41 ID:uBatOXu60
モデルルームとか建売ってガチでなんも考えずに建てましたみたいなのあるよな
この前見に行ったとこ階段の途中の真上(天井は2階と同じ高さ)に電球あったわ
どうやって替える気なんやろ?
72: 2025/01/15(水) 21:48:35.76 ID:fEpclwecd
親父が持ってた土地貰って建てたら親父が全額払ってくれたわ
ほんまに感謝しとる
74: 2025/01/15(水) 21:49:11.35 ID:6iFDuTbS0
>>72
上級はええなあ
73: 2025/01/15(水) 21:48:42.01 ID:oR3SjeM8M
今バイトでも最低時給1000円超えてるから若いうちにダブルワークしろ
1日5時間週4で最低でも月8万や
税金は知らん
75: 2025/01/15(水) 21:49:20.44 ID:X6LrLWt30
マンションはアホみたいな値段になってるけど建材費や人件費高騰で戸建ての値段も上がってるな
76: 2025/01/15(水) 21:50:44.99 ID:VdMDKXqK0
建売だけど3年前に購入したわ
ちな独身
77: 2025/01/15(水) 21:51:17.51 ID:JgpEvvl90
コロナ真っ只中のまだ今より全然安い時期に買っておいて本当良かった
79: 2025/01/15(水) 21:52:35.32 ID:8PA/Pe3QM
インフレってほんとに経済動くんやな
80: 2025/01/15(水) 21:53:44.37 ID:o7d6dkf80
わいも今年建てるわ楽しみンゴ
81: 2025/01/15(水) 21:53:55.60 ID:tDVJXbsY0
100平米の土地の戸建てくらい延べ床面積稼げたら騒音とか間取りの失敗とかないからリスク少ないよなあ
85: 2025/01/15(水) 21:56:17.41 ID:cf2Bk7s60
>>81
マンション維持費かかるし、泥酔して家に入ってくる隣人おったら怖すぎる
83: 2025/01/15(水) 21:55:34.39 ID:YrB48fQ5d
家買っても今の時代大企業務めじゃないと絶対安泰しないだろ
84: 2025/01/15(水) 21:55:37.58 ID:i+lqT+eX0
田舎なら2000ちょいで建つし賃貸より買った方がええわ
都会は知らん
87: 2025/01/15(水) 21:58:52.78 ID:1nY8805u0
大手の企画住宅建てれねぇかな
88: 2025/01/15(水) 21:59:08.85 ID:wTMUV/pSr
ワイ「最近のマンションは高いくせに一昔前より狭いし買えんわ…」
ワイ「かと言って3階建の戸建てはなあ…」
もっと予算があれば…
91: 2025/01/15(水) 22:01:37.02 ID:j4Y6qKD60
今8000万の戸建て買ったとて価値は3千万もないだろうな
アベノミクス万歳してたガイジ、息してるかー?
93: 2025/01/15(水) 22:03:47.58 ID:WOqERT870
>>91
どゆこと?
8000万で売ってんなら8000万の価値じゃないの?
92: 2025/01/15(水) 22:02:27.25 ID:WOqERT870
住み家くらい損得勘定関係なく買いたいもんだよな
98: 2025/01/15(水) 22:06:09.66 ID:9uz0VZqn0
賃貸vsローン
持ち家vsマンション
おまえの生き方やおまえの気持ちで答えが変わる問題や
少なくともこのスレに書いてあるようにここ数年建築資材の高騰、人手不足で、マンションや家の金額はあがっとるし、福岡では、新築で買った4000万くらいのマンションが数年住んで、プラス1500万円で売れるという現象が起きとる
俺はこれをきいて買ったわ
他方で今が建築費のピークやないかという話もあるし、地方は少子化により、需要減少が起きるからもっと待つべきという意見もあるぞ
108: 2025/01/15(水) 22:11:26.18 ID:cf2Bk7s60
>>98
その先どうなるかなんてわからんし絶対今年買うわ
131: 2025/01/15(水) 22:29:40.07 ID:cTWCfg/k0
>>98
これ得してるようで次も高いからたいして得しなくない?
永遠「次に上がる街」に転がり続けるならいいかもだけど
106: 2025/01/15(水) 22:10:54.07 ID:ikkXBagg0
5年前に家買ったけどほんまにいいタイミングやったわ
109: 2025/01/15(水) 22:12:27.50 ID:EJxQLlPj0
自分の今の年収に対して、大体いくら位の値段の家買うのが理想って言われてるんや?相場が分からない
113: 2025/01/15(水) 22:14:25.51 ID:cf2Bk7s60
>>109
年収負担率って言って、年の支払いローン金額が年収の25パー以内ってのが一般的やな
引用元: https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1736943028/
コメント
リーマンショックのころに2600万、駅まで8分都心まで40分始発駅
今は土地だけでその値段、ローン後10年ちょっと残ってるけど
貯金してるようなもの、本当に運が良かった
10年後も今の価格であればそうだよな。
バブルを体験していない世代は地価は上がり続けるって信じて疑わないよな。
いまは高い、下がるかもと思い続けてたら
ずっとインフレ続いて買えなくなる…ってリスクもあるからな
結局、必要なとき欲くなった時点での最適な買い物をするのが正解
物価だけじゃなく性能あがってるからな。
よくネットじゃ今時アルミサッシが!って話題に挙がるけど、
実際は今時アルミサッシ採用なんてほぼない。
世間が樹脂サッシくらい標準にしろ!って騒ぐから、
オプション代分の金額上乗せして、樹脂サッシが標準(笑)って言ってるから、標準自体が高くなってる。
建材費や人件費の高騰分がそのまま乗るとグロス高くなりすぎるから
設備削ったりグレード下げるステルス値上げもされてるけどね