1: 2024/10/04(金) 16:47:09.92 ID:nHvDFeqV0 BE:114497724-PLT(12345)
庶民から羨望の眼差しを向けられてきたタワーマンション。そんな金殿玉楼も寄る年波には勝てず、老朽化によりメッキが剝げてきている。ステータスの象徴から、栄枯盛衰の象徴になるか……。住民だけでなく、国民全体を巻き込む最悪の事態に発展しかねない「タワマンの未来」に迫った。
⇒【写真】日本初のタワマン「与野ハウス」エントランスのガラス扉にはヒビが入っており、テープで応急処置がされていた
老いるタワマンに阿鼻叫喚の住民たち
老朽化したタワーマンション（以下タワマン）が、増加している。一般的に最高階数が20階以上のマンションを指すタワマンは、1997年の建築基準法改正を機に次々と生まれている。
今年5月の日本経済新聞の報道によると、全国1795棟のうち、築30年以上は177棟（約6万戸）と全体の1割を占めるという。忍び寄るタワマンの“老い”に住民たちも不安を隠せない。
「’16年の熊本地震で被災した際、免震構造なので揺れは感じませんでしたが、部屋の角の壁紙がバリバリと裂け、恐ろしかった。また、海に面しているため、潮風による劣化や大型野鳥の死骸・糞による汚れも激しい。まだ、入居してから一度も大規模修繕が行われておらず、このまま劣化が進むと将来どうなるのか、不安です」（Aさん・51歳・会社経営・築17年物件所有）
大規模修繕を機に毎月の積立金が増額
老いをカバーするため、修繕費の負担が住民に重くのしかかる。国交省のデータによると、タワマンの修繕費は通常のマンションの1.3倍。規模が大きくなればなるほど、額も膨らんでいく。
「入居当初の修繕積立金は月8500,円だったのに、大規模修繕を機に3回値上がりし、現在は2万4000,円。やむをえず定年延長しましたが、収入は激減。ローン完済で安心していたのに、まさか修繕費が上がるなんて。マンションは子供に相続する予定ですが、将来、資産どころか負債になってしまわないかと心配しています」（Bさん・60歳・公務員・築24年物件所有）
戸数の多さゆえに合意形成が難航しやすいのもネックだ。
以下ソースで…
https://news.yahoo.co.jp/articles/85db455a166d29021b60f1c9657639122f3c0044
2: 2024/10/04(金) 16:48:00.91 ID:/KyDGT920
ブリリア武蔵小杉
3: 2024/10/04(金) 16:48:06.46 ID:0IUXNj4T0
多摩ニュータウンと同じ末路で草
4: 2024/10/04(金) 16:48:29.15 ID:Uu9/k7/A0
本当の金持ちがタワマンに住まない理由がこれ
5: 2024/10/04(金) 16:48:52.02 ID:O6xdnQ4/0
バカと煙は…
6: 2024/10/04(金) 16:49:37.46 ID:vj0Guz8J0
マンションがあるのにチンションが無いのは男女共同参画の観点から問題がある
8: 2024/10/04(金) 16:49:55.82 ID:QWbVHhCX0
所詮長屋
9: 2024/10/04(金) 16:50:03.11 ID:ICoobNKW0
建物も人も管理組合も老いる
マンション住むなら駅近で8階くらいまでにした方が良い
10: 2024/10/04(金) 16:50:17.80 ID:JA7oZ8vG0
要は狭い所に大量の人間ぶち込んでる訳だから、なんらなの歪みが出るのは必定
11: 2024/10/04(金) 16:50:26.96 ID:5PHZHR9C0
神戸市がタワマン規制してるのもまさにこれな。
市の１等地にスラムタワマンとか困るもんな
12: 2024/10/04(金) 16:50:56.55 ID:DbUZLXP/0
外に出るのにエレベーター使わなきゃいけないのにそんな羨ましいかなぁ
36: 2024/10/04(金) 16:56:55.20 ID:iHT7akbK0
>>12
地震で停電、断水した時に配水車が来て喜んだが重い水を持って階段を昇るという苦行
14: 2024/10/04(金) 16:51:44.34 ID:D+mJtHuZ0
バベルの塔
15: 2024/10/04(金) 16:51:54.24 ID:TNr7H/uI0
一度も大規模修繕してないのか
16: 2024/10/04(金) 16:52:38.44 ID:3Bq0XmCS0
普通の家だって二十年も放ったらかしときゃボロボロだし
17: 2024/10/04(金) 16:52:40.10 ID:HJqgNDsM0
アホか
与野ハウスは1976年じゃねーか
半世紀も住めたら充分だろ
家賃かからず修繕費だけで済むならまし
戸建てだと同じぐらいの快適さなら建て直し必要な年数だよ
305: 2024/10/04(金) 19:42:05.25 ID:3j6y0qLH0
>>17
管理費ただ のマンション訊いたことないぞ
修繕費以外にマンション管理費２万かもしれないし１０万円かもしれない
固定資産税だってある
負債相続になるかもな
マンションは永遠にローンがある様なもんだよ
18: 2024/10/04(金) 16:52:57.00 ID:CW09VMJD0
不動産屋が住まない物件は買ってはいけない
19: 2024/10/04(金) 16:53:10.73 ID:sDpY8BW40
昭和の遺物
5階(4階)建ての団地群の成れの果て
今度はタワマン群の廃墟か
川口、所沢、武蔵小杉とかw
20: 2024/10/04(金) 16:53:14.09 ID:nOLaF4/I0
高級風団地だった
21: 2024/10/04(金) 16:53:28.95 ID:iHT7akbK0
あと十年も生きないんだから我慢しろ
または逆走かアクブレ間違えて交通刑務所行きだからあきらめろ
22: 2024/10/04(金) 16:53:40.01 ID:LHL8WTie0
脆すぎる（笑）
24: 2024/10/04(金) 16:53:54.36 ID:4IaCBmxP0
山形上山タワマンなんて見栄だけだからな
180: 2024/10/04(金) 17:53:10.95 ID:JCXdqwbw0
>>24
あそこはあそこで雪かきしなくていいというメリットがあるらしいじゃん
埼玉のタワマンのよりも住む理由が理解できるわ
26: 2024/10/04(金) 16:54:20.33 ID:nOLaF4/I0
建築設備は20年で寿命来るからな
27: 2024/10/04(金) 16:54:48.83 ID:tnAhk21f0
与野ハウスって管理費を月に11410円も払ってるのに
エントランスのガラスが割れたままって
管理会社なにしてるのさ？
28: 2024/10/04(金) 16:55:02.79 ID:pmn+qeKg0
上物崩壊したら
土地の持ち分は一畳あるかな？
40: 2024/10/04(金) 16:57:50.91 ID:LHL8WTie0
>>28
そもそも崩壊したら死んでる。
29: 2024/10/04(金) 16:55:19.33 ID:vaeObNG30
2階建て程度でも修繕大変そうなのに
高層建築物とかもうね
30: 2024/10/04(金) 16:55:19.81 ID:Cyjs8F4e0
日本初のタワマンって六本木ヒルズじゃなかったんやね
32: 2024/10/04(金) 16:56:14.23 ID:ttqQEEoQ0
設備やっていると老朽化の結果が分かるからマンション買おうなんて思わんけどね
33: 2024/10/04(金) 16:56:26.19 ID:zysMVJj80
タワマンが老朽化しているというより、老人が長生きしすぎ
35: 2024/10/04(金) 16:56:54.47 ID:5+8sLBUv0
最上階が21階なんてマンションが1976年にあったのが驚き
47: 2024/10/04(金) 16:59:45.36 ID:vaeObNG30
>>35
サンシャイン60が同時期に作れてるので技術的には可能だったんじゃ
37: 2024/10/04(金) 16:57:04.16 ID:fBoHKy4x0
新しい物に飛びついてはならない
38: 2024/10/04(金) 16:57:33.49 ID:AOcGVOdN0
改修工事費用も凄い事になりそうだな
41: 2024/10/04(金) 16:57:55.28 ID:Z98LH5av0
アホやろ
ゲイツが別荘作ったのはどこや
本当の金持ちは金の使い方知ってる
42: 2024/10/04(金) 16:57:57.47 ID:xQb2PiOQ0
タワマンとか言葉に騙されてるんだよ
集合住宅と言いなさい
55: 2024/10/04(金) 17:02:57.69 ID:rpDp7O7Y0
>>42
3D長家
43: 2024/10/04(金) 16:58:22.34 ID:nc2l5YG40
豊洲のタワマンに住むワイ
高みの見物
44: 2024/10/04(金) 16:58:37.84 ID:UIotnOiy0
老朽化を理由に新阪急ホテルとか他にも色々約60年で営業終了してるからコンクリの大きいビルは大体60年が限界なんだろうな
45: 2024/10/04(金) 16:58:38.32 ID:1d46WrRB0
歳とったらなんでもしんどくて不便になると言うだけの話
こいつがどっかのニュータウンで一戸建てに住んでても今頃文句言ってただろうさ
46: 2024/10/04(金) 16:58:51.57 ID:clp0KjCM0
車ですら維持費が年数に応じて掛かっていくんだが戸建て、マンションも同様ってことも分からないバカが大多数なんだろうな
引用元: https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1728028029/
コメント
何、彼処タワマンだったのな？（笑）
ナニ、アソコ堪らんじゃねえぞ？wwwwwwwwwwww
つうわけで、撓み捲って撃沈（笑）（笑）（笑）（笑）（笑）
マンションという本来の言葉の意味を考えると
大抵はアパートと呼んだほうがいいんじゃないか？
>> 多摩ニュータウンと同じ末路で草
その近所の南大沢で20年以上前にみたが、
英語的にはコンドミニアムじゃね？
アパートは和製英語、マンションは意味的には豪邸だよ庶民の住まいじゃ無い