1 ：2024/06/07(金) 07:54:31.84 ID:LpMVfHOG9.net
いま、全国の空き家は900万戸。7戸に1戸が空き家になっていて、倒壊などのリスクも指摘されます。ただ取材を進めると、その「空き家」に新たな価値を見出す訪日外国人の姿も。どのような魅力があるのでしょうか。
■世界が注目している日本の“AKIYA”「古いから安いは変な感覚」
スウェーデン出身のアントンさん（31）は2024年、東京・中野区で空き家を購入しました。インバウンド向けの民泊にするため、現在、リノベーションをしている最中です。
スウェーデン出身 アントンさん
「空き家の怖いところが地震。メンテナンスされてないから。床を全部壊して、土間（コンクリート）を入れた」
▽喜入友浩キャスター
「ただかっこよくするんじゃなくて強くしている」
▽アントンさん
「強くしながらかっこよくします。これ（筋交い）がすごくかっこいいと思っているから」
築53年ながら、最寄り駅の東京メトロ新中野駅から歩いて5分ほどの好立地。気になる価格は…
▽アントンさん
「2000万円くらい。外国と比べたら安い」
しかし、古さは気にならなかったのでしょうか?
▽アントンさん
「私が育った家が築120年」
▽喜入キャスター
「築年数が長くても値段は」
▽アントンさん
「下がらないです。逆に壊す文化がないから、良いエリアに住みたければ、必ず築200～300年の家に住むしかない」
来日して間もない頃、スウェーデンと日本の住宅価格の違いにとにかく驚いたといいます。
▽アントンさん
「東京は世界で一番大きな街じゃないですか。家が古いから安いというのはちょっと変な感覚だと思います」
▽喜入キャスター
「スウェーデンで同じような家だと」
▽アントンさん
「6、7000万円ぐらい、もう足りないかもしれない。1億円ぐらいかな」
アントンさんは日本の空き家問題について…
▽アントンさん
「家のストックがありすぎる。日本人は新しいのが好き。たくさんの家があるのに新築を建てるから、空き家問題がどんどん増えていくと思います。
自分の国では家を買えないのに、日本ではできるというのが、ジャパニーズドリームかもしれない」
■日本の“空き家問題”解決の手立ては意外なところに?
今、増え続ける日本の空き家に外国人が熱い視線を注いでいるといいます。
4月に開催された外国人投資家向けのセミナーは、円安の追い風もあり大盛況。参加費8000円にも関わらず、80人以上が参加しました。
「空き家についての情報はとても役立ちます」
「日本市場に参入するのは難しいから、このセミナーは私たちが必要な情報と人脈を提供してくれた」
このセミナーを主催した1人がオーストラリア出身のジヴさんです。外国人の不動産購入を支援しています。
これまで150人以上の空き家購入に関わってきたジヴさん。今は、空前の“AKIYA”ブームだと言います。
続きは
https://news.yahoo.co.jp/articles/febb52e32a8d939b4ad474f704c717c920b40ed2
[TBS NEWS DIG]
2024/6/6(木) 12:43
2 ：2024/06/07(金) 07:56:02.24 ID:BMcN0/ZJ0.net
スウェーデンには減価償却の概念がないの？
>>2
ヨーロッパの建物は石づくり！
何百年と過ぎても値打ちは下がらないから滅却対象ではない
>>2
＞スウェーデンには減価償却の概念がないの？
そういう意味じゃ無くて直しながら末長く住むのと、
その土地自体に価値があるから上物は「自分達で」何とか
する生活が当たり前だから、の違いかと
>>2
世界基準の考え方は「減価償却」より「増価蓄積」です
既にあるものに手を加えて価値をより高めるという考え方です
>>2
スエーデンだけじゃないよ
ヨーロッパもオーストラリアも同じ
日本の場合はハウスメーカーがボロ儲けするためにおかしな市場設定になってる
3 ：2024/06/07(金) 07:56:20.29 ID:BU9Kxoe10.net
ロンドンにいる友人は5年前に築45年の家を5000万で買ったと言ってたな
4 ：2024/06/07(金) 07:57:07.56 ID:+Zoe0KFE0.net
怖くてたまらなくて覆い隠したのだ
>>4
それAKIYAちゃう、AKIRAや
5 ：2024/06/07(金) 07:57:08.78 ID:0DBPjpCL0.net
古さや値段、それ以上に周囲に日本人がいることが問題
>>5
>アメリカ出身 マイルズさん
「重視している点が3つあります。立地、地域の繋がり、自然環境」
6 ：2024/06/07(金) 07:57:12.07 ID:+dSfoQtW0.net
日本の劣悪な気候を知らないからw
7 ：2024/06/07(金) 07:57:53.58 ID:DbUHX3NX0.net
ジャパニーズドリームか
空き家問題解決だな
8 ：2024/06/07(金) 07:58:59.14 ID:OL8wO98Y0.net
お前らクソ独身が結婚せず子供作らないから空き家だらけになって外人に乗っ取られんだぞこの野郎
>>8
日本国民の義務に結婚はないからなあ
10 ：2024/06/07(金) 07:59:17.05 ID:i+vFoZxi0.net
幽霊屋敷からモンスター(害人)屋敷って呼ばれるようになるんだぜ？
11 ：2024/06/07(金) 07:59:18.31 ID:U+zRw/8×0.net
団地リノベをおすすめしない理由
自分の部屋の中だけキレイで部屋に入るまでが古くて陰気な廊下や階段
他の住人は選べない。老人に外国人ばかり。ベランダやドア前に荷物置いて汚かったりするし騒音問題もある
カビ臭い。古いコンクリート住宅の独特な臭いがある
12 ：2024/06/07(金) 07:59:45.35 ID:YpTFfYs90.net
日本はモンスーン気候 古い家はエアコンなしの夏にあわせたつくり
>>12
エアコンくらいつけるだろww
13 ：2024/06/07(金) 08:00:21.76 ID:UvugNwKf0.net
じゃあボロ家に住んでみろ
元々高お金出した家は古くてもそれなりに使えるが昔の安い家は建築基準法もなかったから悲惨な造りしてる。
>>13
記事読め。
リフォーム前提。
15 ：2024/06/07(金) 08:00:48.99 ID:F2cQHWoR0.net
また青眼のガイジン使って東朝鮮人を騙そうとするの?w
いつまでも青眼のガイジンの言うことを真に受けるだけなの?w
17 ：2024/06/07(金) 08:02:22.96 ID:nu0whbLk0.net
綺麗な見た目だろ
でもこれ木で出来てるんだぜ
>>17
あちらさんは石、レンガ、コンクリだしな
木造はどうやっても耐久性が低い
>>17
たっちゃん、、、
19 ：2024/06/07(金) 08:03:02.25 ID:3EFQmfkK0.net
グエン「空き家はジャパニーズドリーム！」
21 ：2024/06/07(金) 08:04:21.92 ID:DFo+AtJK0.net
日本だって数百年もつ家が建てられるからそうしたかったよ
これだから地震エアプは
22 ：2024/06/07(金) 08:04:22.72 ID:Mwq7R+Pu0.net
中国人には絶対売るな
23 ：2024/06/07(金) 08:04:39.72 ID:dzfnHFuj0.net
田舎だと100万200万で売ってる
状態良いのしか市場に出ないから想像より状態もいい
25 ：2024/06/07(金) 08:05:01.58 ID:9KtDa0M+0.net
持ったいぶって売らない貸さないから空き家何だぞ
26 ：2024/06/07(金) 08:05:42.02 ID:TMvd8zIV0.net
> インバウンド向けの民泊にするため
ホテルとかもそうみたいだが外人が外人を呼んで稼ぐ嫌な連鎖が起きているな
29 ：2024/06/07(金) 08:06:36.80 ID:vo+TVQ950.net
地震があるからねぇ…
30 ：2024/06/07(金) 08:06:57.87 ID:JqOjdNkz0.net
結局立地のいいとこなんかない
32 ：2024/06/07(金) 08:07:19.07 ID:hXP2kpSh0.net
通気性確保せずコンクリなんていれたら
屋内湿気まみれでカビだらけに…
33 ：2024/06/07(金) 08:07:29.68 ID:L+A5G5dW0.net
日本の気候を考えたら何百年ももつと思えんけど
湿気の少ない国で育ったらそういうの気付けないかもしれんね
34 ：2024/06/07(金) 08:07:54.98 ID:FaDx6MjT0.net
バカだな
日本は湿気が多いから古いと
シロアリ やら 木材が腐っててもボロボロだぞ
外国と一緒にするとか 本当 外人は
35 ：2024/06/07(金) 08:08:05.39 ID:WHe8f23O0.net
高く買ってくれるなら中国人でもいいわ
36 ：2024/06/07(金) 08:08:10.74 ID:YPcHmmHQ0.net
空き家ブームｗ
阿蘇とかまぁ投資目的じゃなければいいんじゃないかな
田舎は過疎で土地はゴミだし、上物は古いと腐ってて資産価値マイナスだけど
37 ：2024/06/07(金) 08:08:13.77 ID:qJsfi/8O0.net
日本人って失われた30数年間に投資先がないないと言ってお金を無駄に余らせてばかりいたのに
外国人に見せたらあちこちにこんなに投資先があるんだよな
ニセコだって日本人は廃れさせてたんだよ
投資資金を握ってたのが年寄りばかりだったせいかね
まぁでも住むところがあるなら田舎のボロ屋は面白いよ
色々できる。おまえらはすぐ否定するけど
>>37
日本人は別にニセコまで行かなくてもいいからな
あれは雪のないところの奴らが喜ぶから価値があるのであって
外人が来なきゃダメなところでしょ。外人にやらせとけばいい
これも同じ。阿蘇、いいところだし廃れさせるのは惜しい
外人頑張れ
38 ：2024/06/07(金) 08:08:35.66 ID:JdH/QKsT0.net
西欧とかは古い建物を使ってるけど、日本は耐震性を考えると無理なんだぜ
40 ：2024/06/07(金) 08:08:46.59 ID:FaDx6MjT0.net
知識のない外国人を騙そうと必死に 先導してるのね
これは不動産関係者か
44 ：2024/06/07(金) 08:09:57.18 ID:Cnz6D3ce0.net
地震台風などなど世界トップレベルの災害国だからねえ
45 ：2024/06/07(金) 08:10:02.22 ID:SDSeCRQw0.net
>>1
ヨーロッパは石造りだから百年とかいけるんだろうけど
日本の古い家屋は木造だからねえ
49 ：2024/06/07(金) 08:11:26.94 ID:d/uIjnEm0.net
害人の不動産売買禁止しろよ
52 ：2024/06/07(金) 08:12:41.24 ID:N6y6W9BS0.net
日本の問題は空き家が増えてることじゃないんだぜ
地方から人間が大都市に出ていってコミュニティが崩壊してるから結果空き家なっただけだぜ
現に地方から出てきた人間は大都市で結婚して戸建てやマンション買ってるぜ
つまり地方のコミュニティと経済が維持できていれば過疎にもならないし空き家も増えないんだぜ
53 ：2024/06/07(金) 08:13:06.28 ID:jlUHLbMW0.net
アメリカの社会問題の１つがスクワッティング
ホームレスや不法入国者が空家や別荘に無許可で居座り破茶滅茶にすること
>>53
川口もそんな感じなんだろうな
コメント
ハワイは建物が古いから不動産は意外と安いっていうの見たぞ
アメリカは新築だと欠陥住宅の可能性が高いからお直し済みの中古の需要が高いらしいし
ところによるよね
視野が狭いんじゃないの誰か知らんがヨーロッパの人
この人の所の家にも蟻道あったな。
東京は関東大震災以降でかい地震ないから耐震はわからんし、仮に地震に耐えても密集地で火災旋風起きたらどうしようもないからな。
ホテル旅館にレジャー施設に水道火葬場のインフラまで買われてついに空き家まで外人の手に落ちてんのか…
もう日本って誰の物だか分かんなくなってんなぁｗ