被害の訴え1000億円 スルガ銀行株主総会でローン1億円超の女性が悲痛な声「まともな銀行になれ!」

不正のない金貸し

銀行とはこういうものだから今がまとも

基本的には借りた本人が悪いっていうのがベースだからな。
審査はあくまで返済能力チェックする為の物だし、返せなくて自己破産すれば終わりだし

まともに貯金してたのが吹っ飛ぶから借り手は洒落にならんけど

そう？株よりは手堅い投資のイメージ

不動産投資が危険とかいうレベルの話ではなく
「絶対に儲かる」と営業に言われて、言われるままにローンを組む時点で終わってる

ネタがなんで有っても、絶対に手は出さないよ

オレオレ詐欺もそうだけど、基本知的障害やそこまでいかなくても低知能を騙して金を巻き上げようとする層が昔のチンピラや詐欺から普通の銀行員にまで広がってるのが今の日本の問題

騙す側も騙される側も法や道徳教育が欠けているのが遠因だろうね

いや、少しはニュース見ろよ…

投資で儲かると思ってるからｗ
かぼちゃの馬車は助かったが

スルガ銀行「かぼちゃの馬車」事件、借金帳消しは甘すぎやしないか
「投資は自己責任」のはずなのに
https://gendai.media/articles/-/71589

女性向けシェアハウス「かぼちゃの馬車」などを巡る投資用不動産向けの不正融資問題について、3月25日、
スルガ銀行とシェアハウスオーナーが解決方法で合意した。だが、今回の解決方法について多くの投資会社や投資家からは疑問の声が上がっている。

借金帳消し、スルガ銀行は “禊”

2018年2月には、オーナー247名から委任を受けた被害弁護団が発足、2019年9月11日に、被害弁護団はスルガ銀行に早期解決を求める調停を東京地裁に申し立てた。
同年11月5日、東京地裁から解決への勧告が行われ、スルガ銀行と被害弁護団を中心に解決方法の検討が進められていた。

そして2020年3月25日、スルガ銀行と被害弁護団は解決方法で合意に至った。その解決方法とは、不動産購入向けの融資と不動産を「相殺」するというもの。
つまり、土地と建物の物納を条件に、借金を帳消しにするのだ。

具体的には、スルガ銀行はシェアハウスのオーナーに対する貸出債権を第三者（投資ファンドなど）に売却する。
シェアハウスのオーナーは、この第三者にシェアハウスの土地と建物を物納することで借入債務を解消する。

実勢価格より高値で物件を取得したオーナーの場合、土地と建物の物納による代物弁済では土地と建物の実勢価格と返済すべき借入金に差額（不足分）が発生するが、
この差額はスルガ銀が「解決金」として賠償する。

これにより、オーナーは借金の返済を免れることができる。対象は東京地裁に民事調停を申し立てていたオーナー257名で、物件数は343棟。
ローン残高は約440億円となる。

確かに「かぼちゃの馬車」には高利回りを謳うなど詐欺的な側面もある。しかし、スマートデイズは必ずしも詐欺を目的としていたわけではなく、
最初は順調だったビジネスモデルが無理な運用計画で崩壊したわけで、オーナーたちは「詐欺話に引っかかった」というよりも、「投資に失敗した」という側面が強い。

こうした点から、「どこから資金を調達しようが、“欲に目が眩んで”スマートデイズの投資話に乗ったのは、どのオーナーも同じ。
投資は自己責任が基本なのに、それを免れるのはおかしい」（不動産投資会社）、「投資で失敗する人はたくさんいる。失敗したからといって、
ごねれば債務免除になるのであれば、投資という行為は成り立たなくなる」（商品投資会社）、「投資は自己責任。株式投資に失敗したからといって、損失が補填されることはない。
『かぼちゃの馬車』に投資した人達は、そもそも投資というものがわかっていないのではないか」（株式投資家）といった厳しい声も多く聞かれる。

新築アパートの運用利回りが7％程度だった時、スマートデイズは「かぼちゃの馬車」について8～10％の利回りを謳っていた。
サブリースという制度を詳細に勉強し、あるいは長期的なキャッシュフローを自分自身で算定し、投資の採算の検証を行っていれば、スマートデイズの「うまい話」に疑問を持ったはずだ。

そこには、投資について自らが勉強することもなく、安易に儲け話に乗った結果、大きな経済的被害を被ったオーナーたちの姿がある。

「かぼちゃの馬車」問題は、改めて投資教育の重要さを示しているのではないだろうか。

それな。想定利回り通り運用できないことは、自分で勉強すれば分かるじゃん。

地元（富山）の金融機関でローン組まない時点で
スルガは特別なところって知ってたはずだし

多額の資金を借り入れて投資するんだから、自分の頭でちゃんと考えてやるべきだよな
儲からなかったからって銀行のせいにするのはおかしい

日本版サブプライムと言われてたがな

最初から儲かる物件じゃないからな
銀行も知っててやってるよ
相場の3割増で買わされてるのに

その物件買う判断したのは自分だからな
路線価と物件の耐用年数見たら相場わかるしなぁ

シェアハウスの件もそうだったけど、
投資にはリスクが付きものなんだから、
自分の頭で考えないでうまくいかないと誰かのせいにするのはおかしいと思う

想定している家賃の水準が妥当なものか、
空室発生のリスクや家賃踏み倒しのリスクにどの程度耐えられるのか、
そもそも立地的に満室が見込めるのか、
とか自分の頭で考えないのか不思議に思う

ほんそれ

なんか変なもの混じってませんかね？