1 ：2021/06/14(月) 12:12:58.70 ID:jkQx66i69.net
「私はサラリーマンとして働いて、30年以上かけて貯めてきたお金と退職金をつぎ込んで、8000万円以上のこのマンションを買いました。
私も妻も60代後半なので、余生は都心から離れた場所に住みたいと思っていたんです。
あの有名な不動産会社と建設会社が手掛けているから、間違いない物件だと安心していました。
でも、それは大きな間違いでした。苦労して手に入れたタワマンは欠陥だらけだったんです……」
本誌の取材に答えた購入者のＴさんはそう声を震わせた。
今、大規模な再開発が行われている東京都小金井市に聳(そび)える駅直結の超高級ツインタワーマンション
『プラウドタワー武蔵小金井クロス』をめぐって大騒動が起きている。
スーパーゼネコンの清水建設が施工を担当し、売り主は大手デベロッパーの野村不動産。
総戸数は716戸で、価格は4LDKで最高1億9000万円だ。Ｔさんが言う。
「欠陥が明らかになったのは今年２月下旬でした。上階の足音がうるさいということで、
管理組合の一人が民間検査会社の『日本建築検査研究所』に調査を依頼したんです。
最初は防音設備にだけ問題があると思っていたのですが、調査で次々に他の欠陥も見つかったんです」
Ｔさんが本誌に提供した『建物調査報告書』は、全44ページにわたって重大な「施工不良」の実態を明らかにしていた。
本誌は調査を担当した建築検査士の岩山健一氏に取材を申し込み、話を聞いた。
「私が調査して見つかった欠陥は?防音設備 ?耐火設備 ?耐水設備の主に三つです。?については上下階の間にある
二重床の支持脚（階を持ち上げるための脚）に遮音性のゴムが使われていない箇所が発見されました。
その結果、音が響いてしまっていたんです。?は全戸に付いているメーターボックス内に使う石膏ボードの貼り方に問題がありました。
石膏ボードを貼り付ける際に打つタッカー（留め金）の間隔が、国土交通大臣が定める基準を満たしていませんでした。
ここにはガスの配管などが入っています。ボードの固定が甘いと、発火した際に延焼が起きやすくなります。
?はトイレ内の手洗い付近の壁には耐水石膏ボードを使用しなければいけないのに、普通の石膏ボードを使用していたんです。
当然、湿気に弱くなり、腐食の原因になります」
３月27日には野村不動産と清水建設の責任者が同席して、説明会が開かれたが、Ｔさんの不信感は深まるばかりだったという。
「両社の責任者は、専門用語ばかりを並べた説明で購入者を困惑させたり、 『手元が暗くて確認が不十分だった』
『チェック項目から抜けていた』などと、呆(あき)れた言い訳を繰り返すばかりでした。補償についても、うやむやなままで、
『資産価値を守るため』と言って購入者に口止めもしました」
１週間後、両社はマンションの理事会で「施工不良」を認めて、購入者に謝罪したものの、住民の疑念は晴れていない。
「両社は『設計図通りに変更する』と言い、補償はこれから協議をしていく予定です。しかし、一度の調査でこれだけ問題が出てきたので、
他にも重大な欠陥があるんじゃないかと不安が募(つの)るばかりです」（Ｔさん）
前出の岩山氏もこう指摘する。
「そもそも購入前に見せられていた設計図通りに工事が行われていなかったことが大問題です。手抜き工事も甚(はなは)だしいと
言っていいと思います。欠陥が見つかった場所だけを調べて、問題を解決したというのは無理があるでしょう。
とくに法令基準を満たしていない耐火設備に関しては、目視で確認できない部分があります。一度販売を中止して、
他に欠陥がないか、未入居の部屋も解体するなどして、大規模な検査が行われるべきです」
しかし、驚くことに問題が解決していないにもかかわらず、野村不動産は物件の販売を続けているという。
一連の問題について野村不動産と清水建設に質問状を送付したところ、双方から次のような回答があった。
「個人資産に係ることであるため、コメントは差し控えさせていただきます」
購入者は日々の暮らしを脅(おびや)かされている。一刻も早い誠実な対応が求められる。
プラウドタワー武蔵小金井クロス外観。’20年５月竣工。イースト棟は地上24階、ウェスト棟は地上26階建て
https://news-pctr.c.yimg.jp/uUzvQ3lML_bkIqyakc1vFhcD1LjPo8yt_iUb5dR3d8r5m8rSD2r1Nf-NxZJIuHs6Oi1BDSu6IgBpbxhQ1EqNbxG7DFDVMXfYU17XGYTr_n5NORyWV8iK_ny6uThFs1tPbooRrqgO9Dg12KOQjuwUCwPNTFItowXtRikkcXvc3ZI=
2 ：2021/06/14(月) 12:13:24.55 ID:IBnggGBt0.net
グロマン
3 ：2021/06/14(月) 12:13:44.60 ID:vu7tgWqH0.net
うんこ流れるんやったらええやん
>>3
武蔵小金井と武蔵小杉は違うぞ
都民にとってムサコって言ったら武蔵小金井のこと
>>12
お前渋谷に行ってムサコってどこ？って聞いてみろ
99パー武蔵小杉って答えるから
4 ：2021/06/14(月) 12:14:25.01 ID:iXiz+5+M0.net
武蔵小金井って都民からしたら場所的にはどうなの？
>>4
多摩のどこか
>>4
田舎。
自殺の名所の中央線の沿線でパヨクの聖地だな。
中野からの中央線下りはお勧め出来ないよマジで。
>>10
三鷹より先だから、微妙かな。
田舎から出てきてハイセンスな都会ぐらし体験がしたいなら、東京下町の東側乞食エリアがいい。
長く暮らすつもりなら、地盤もいいし住宅密集市街地でないから安全で良い。
川沿いや下町は、大雨だけで命の危険がある。
>>4
なんでそんなとこに住むんだろう？って思う
>>4
中古の一軒家を探すならありかな程度
>>4
中途半端。武蔵野市でもなく国分寺市でもない何か
>>4
サンバード長崎屋って感じかな
>>4
郊外のベッドタウンというイメージしかない
>>4
駅近なら結構住みやすそう
ちょっと田舎で駅前に色んな店（ダイソーとか無印とか）がはいってて
ファミレスやファストフード、個人病院なんかも色々ある
駅からちょっと歩いたら都立公園もあるし商店街も割りとしっかり開いてる
若い人よりファミリー層とか老人向けな町やね
>>92
武蔵小金井駅から小金井公園ってちょっとどころじゃない距離だぞ
>>114
吉野家んとこ左折してそのまま直線で歩いたら20分もかからんよ
>>225
20分w
>>237
まあ「ちょっと」の感覚は人それぞれではあるね
うちの嫁は徒歩3分かからん近所のコンビににいくのですら自転車だから、20分徒歩はちょっとではないかもしれんし
>>322
不動産なら駅近に比べて3割くらい安くなるくらいの距離感な
>>225
それもう他の駅だろ
>>114
武蔵小金井・・・、ムサコか？ムサコだな？
>>114
小学生の日常行動範囲だ、どうってことない
>>4
何もない町
買い物するなら都心か吉祥寺に行く
そのくせ駅の乗降客だけは多い
>>110
交通不便な場所でバス多いしな
東久留米市や清瀬市方面からもバスが来る
>>158
国分寺は道路整備が悪く
バスの行き先が少なくて不便
>>110
買い物はものすごい便利だぞ。
吉祥寺なんか行かないでも済ませられる。
>>177
日常生活にはまったく困らないがそれ以上はない駅
>>4
遠い
八王子出身の人がちょっと東京に近づいて家庭を持った感じ
>>139
的確でワロタ
>>4
中央線快速の終点
>>4
特快通過駅
プラウドは地下パチンコ屋入ってる
>>4
都民ぶって書き込んでるやついないか？
>>4
墓参り
コメント
なんでマウント取り合い始めるの？てめぇらが買ったわけでもないのに。
ネット民は持ったことない分譲マンション、持ったことないマイカーでマウント合戦と乏しあいするからネガティブ面だけの参考にはなる。
タワマンなんて作られた流行ステイタスやろ。 東京の人間ってお上りがほとんどで「流行」って言葉に本当に完璧に騙されるんだよ。
たとえば、飲食店なんて嘘の高口コミを金で集めて、桜の行列を作ってSNSに出して、張りぼてでもいいから外観を良くして金額設定を高めして雑誌にも流行ってることを宣伝してもらう。 これで一見さん一通りでぼろもうけ
野村も清水も業界では２流の業者だぞ。
三菱地所、三井不動産が良い。
今販売してるってこと？
よく買うな野村なんて
過去に盛大にやらかしてるのになぁ
言い方悪いが、この程度ならマシだろｗ
つか、こういうふうにあら探しして欠陥だ！とか言う簡単なお仕事だからなぁ・・・
具体的に何戸のうち何箇所でこういったのが見つかったのかっていうのが書かれてないしな。
タッカーなんて打ち過ぎたら打ちすぎたで文句言うんだぜ。
イトーヨーカ堂と連雀通りの間にあるビルか
確かに並々ならぬ雰囲気はあるけどね
資産価値を云々っていっても建築基準満たしてない違法まで隠す体質なのか
てか、あそこは駅前に野村證券あった気がするけど大丈夫か
都民でムサコって言ったら武蔵小山だろうに。
武蔵小金井は小金井。小金井市なんだから。
僕は溝の口出身なので、武蔵小杉は小杉って呼んでる。
武蔵小金井といえば
はれときどきぶた
ていうか６０代後半でマンション買うか？１０年もしたら施設入る年齢だろ
ググって元記事見てきたけど、あかんやつだよねｗ
設計図どおりに作ってない、最低でも防音設備、耐火設備、耐水設備に不備がある（調査を依頼した人の場合）その他諸々かなり杜撰
情報も外部に無事漏れてニュースにもなってるし、資産価値下がるのも時間の問題だろ
三井も事故っただろうが
日本建築検査研究所でぐぐったら業者からのひどい悪口いっぱいあったわ