1 ：2021/05/28(金) 21:54:53.58 ID:pybJiChA9.net
https://news.yahoo.co.jp/articles/69af79fa93cf444b9e8d89c824d5d2aa300835d8
新型コロナの感染拡大で、住宅ローンが払えずマイホームを手放す人たちが急増している。夢にまでみたマイホームさえも奪っていく、新型コロナの打撃。その現状を取材した。
大阪市都島区で不動産コンサル業を営む、斎藤善徳さん。住宅ローンを支払えなくなった人たちの相談に応じてきたが、ここ1年ほどで客層の変化を感じていた。
千里コンサルティングオフィス 斎藤善徳社長「問い合わせは増えていますね。今年に入ってからぐらいですかね。コロナ前までは、何かしらお客さんにも原因があるような方が多かったんですけど、コロナ後からは、本当に、普通に生活されていたような方が、住宅ローンを払えない状況になっていると感じる」
鉄道関連会社に勤務する40代男性 住宅ローンが払えなくなる
この日、訪れたのは、大阪・北摂エリアの一軒家に住む、40代の男性の自宅だ。男性は5年前、2500万円で中古の一軒家を購入。フルローンで購入した家の返済額は毎月2万円。それに加え、年に2回25万円の、ボーナス払いをしていた。男性の勤務先は、比較的安定しているとされる鉄道関係の会社。これまでは難なくローンを支払えていた。
鉄道関連会社勤務 男性（40代）「会社でボーナスが1回カットになってしまって、それでローンが払えなくなった」
新型コロナの影響で、会社が巨額の赤字に陥り、毎月の手取り額も4分3に減った上に去年、夏のボーナスが全額カット。このため、男性はボーナス払いを1度だけ延滞。そこから歯車が狂い始めたという。
鉄道関連会社勤務 男性（40代）「（鉄道関連会社は）絶対つぶれる会社ではないという感覚のもとで働きだしているので。まさかコロナがこんな出回って、こんなすごい状態にまで陥って、ボーナスがカットされるまでの収入減は、まったく想像していなかった」
その後、毎月の返済も滞るようになり、先月ついに、裁判所から「競売開始通知」が届いた。設定された入札の基準となる価格は、わずか810万円。
返済に充てたとしても、2300万円の残債を返しきるのは到底不可能。万策尽きた男性が相談したのが斎藤さんだった。（以下ソースで）
2 ：2021/05/28(金) 21:57:03.50 ID:uzz24ycE0.net
つか、この状況なら銀行に相談したら即リスケに応じてくれるだろ
お上からそういうご指導きてる言ってたぜ
>>2
期間を延長して月々の払いを減らす事は出来るが、利子がかなり増えまくる=借金が増える
>>22
今の金利知らないのかよ……
>>42
収入減ったら借り換え出来ないのでは
>>42
優良企業とか勤めてないと最低金利で貸してくれないぞ
3 ：2021/05/28(金) 21:57:26.49 ID:tMc3Zpvh0.net
月2万ってw
>>3
問題はそこじゃないんだが本当にズレてるな
>>33
じゃあどこ？
月2万が払えないなら、アパートでも家賃滞納確定じゃんw
>>3
うちのマンソンの修繕積立金と管理費より安いw
>>3
そんなんで買うなよと思うよな
>>3
しかもフルローンwww
4 ：2021/05/28(金) 21:58:28.44 ID:pgAgCems0.net
オーバーローン多いからなあ
銀行も大変かなー（棒
5 ：2021/05/28(金) 21:59:09.45 ID:J6EXmgqT0.net
＞返済額は毎月2万円。それに加え、年に2回25万円
これ返せないやつが家なんか買うなよ
>>5
月６万２千円弱
こう考えないとダメだよね
>>160
ですよね。
あたまきんなしでフルローンとかバランスがおかしい。
>>310
20年くらい前からじわじわ増えてきたんよ＜頭金ナシ
頭金用意できない方を門前払いしてた頃は社会もまだ紳士的だったとおもた
>>401
頭金と固定は銀行側が有利
何も知らないんだな
>>412
その口車に乗って破綻したお客様たちのスレでしょうに
>>160
6万2千円ってワンルームマンションの賃貸の金額だな
コレ払えないなら賃貸も無理なのでは…
>>5
鉄道関連会社って
いくら薄給でも払えるだろ
なんで？
>>305
JRとか大手私鉄なら余裕だろうけど、
ド田舎のローカル私鉄とか三セクだと
ベテラン乗務員でも年収３００万円台だったりする
>>506
年収３００万円でも年間2×12+25×2=74万円で余裕すぎるが
このケースは創作にしても設定がガバガバすぎる
>>305
コロナ直撃で大手私鉄は全部赤字だぞ？
本年度もヤバイんじゃないか？
>>700
まあ、ワクチンが行き渡る来年中盤あたりまでは地獄が続くだろうなあ
6 ：2021/05/28(金) 21:59:18.77 ID:HnW5l9di0.net
月2万ｗ
7 ：2021/05/28(金) 21:59:23.90 ID:dK+r78yg0.net
ヒント：フルローンで
8 ：2021/05/28(金) 21:59:42.58 ID:4LsufNAy0.net
借金してまでモノ買うからそうなるんだよバーカｗ
>>8
お前は一生貧乏人
>>8
You Lose!
9 ：2021/05/28(金) 22:00:02.82 ID:W++nvPYP0.net
年収1000万円超えが多い５ちゃんねら〜には関係のない話？
>>9
去年1050万だった
毎月手取りで60万貰ってて、そのうちローン返済が8.5万だから余裕あるはずなのに
毎週末、食費3万位飛ぶから結構キツキツ
>>28
素晴らしい！
>>28
お前も破産予備軍じゃないかww
10 ：2021/05/28(金) 22:00:06.51 ID:B0o4q9fp0.net
中古を買い叩くチャンス到来ｗｗｗｗｗｗｗ
>>10
なぜか不動産の価格は上昇してるんだよ
ステイホームで暇だからって投資始めるやつが増えたせいで
>>90
いや、新築が中古流れしてるせいだぞ
1年間売れなければ中古にカウントされる
>>140
そうなんだ。
勉強になるわ。
>>90
都心部の投資メインの物件と、通勤から解放された勢が近郊に引っ越すための物件だけな
と思ってたが
地方の県庁所在地のマンションもマジで値上がりしてんのな
十数年ぶりに建つ駅近大規模マンションの販売価格見たら
ほぼ同じ広さと間取りで前者の最上階と後者の最低売出価格ですら500万も後者のが高い
いくら資材高騰とはいえこの田舎県に価格帯の物件買うやつおらんやろと言いたい
11 ：2021/05/28(金) 22:00:19.10 ID:JGvuiDr70.net
買う側からしたらしょうがなく手放した物件がこれから増えてくってことか
12 ：2021/05/28(金) 22:00:22.74 ID:gRjmUDW40.net
ローン破綻とは大変ニダね
13 ：2021/05/28(金) 22:00:34.67 ID:YD5nyJ9Q0.net
普通に返せるわ・・棒茄子払いを含めると月４万でしょ。
>>13
合計で月四万円ってお前には無理だ
>>13
正確には月6万オーバーだぞ
2×12=24
25×2=50
24+50=74
74÷12=6.16
でも2500万フルローンの基準金利を1.2で均等に返済したら月々72000円になる
14 ：2021/05/28(金) 22:00:35.16 ID:MRc1MlLN0.net
アホかい
そうなる前にローンをかけかえるもんじゃないの？？？
コメント
順当に行っても返済に40年かかるし、なぜか5年で200万しか債務が減ってないし、初めから返済できる気がしないんだが
返済滞ってもどこにも相談せず滞納続けて競売とかさすがにあほだと思う
何でフルローンを組むかな
ボーナス一回分の貯蓄の余裕もないって、お客様本人が原因の問題だと思うぞ。コロナじゃなくても会社が業績落とすことはあるだろうに。
月々払いだけにしておいて、ボーナスは貯金して一括返済狙うとかのほうが良いな
今の時代、まともな銀行ならボーナス払い無し、月払いメインを勧めるよ。どんな会社もボーナス無しは有り得るからってね
あと、銀行にとっても競売なんて面倒でしかないから、相談したらローンの組換えやスライドもしてくれるでしょ
ここ20年くらいの環境見てたら可能な限り金借りて
最長でローン組んで余剰資金を投資に回して
10年超えたら繰上げ返済するのが普通の思考だろ
鉄道会社に努めて40代で月2万とボーナス払いで無理とかどんな生活してきたのか
預貯金するために質素な生活できてなかった人は破綻も早い
フルローン？ボーナス払い？リストラじやなくてボーナスカット？創作かな？
フルローンで買うリスクを負う前に5年我慢して多少でも頭金を貯めてからでもいいのに
ボーナスは会社が景気がいい時に余った金くれるものだ
ローンに組み込んだらだめでしょ
月二万しか返せないって元々給料安かったのかな
使い込んじゃう人だろ。
コロナがきっかけになっただけで、元々駄目な人