1 ：2024/02/19(月) 22:57:06.06 ID:nz5wimFS9.net
2024-02-19 ORICON NEWS
https://www.oricon.co.jp/special/66732/
不動産サイトなどで一定数存在する“おとり物件”とは、入居者募集の広告が掲載されているものの、「存在しない物件」「存在するが、取引対象にならない、あるいは取引の意思がない物件」のことを指す。せっかく良い物件を見つけても、それが“おとり”だと、リサーチにかけた時間や不動産への来店などの手間が無駄になり、消費者に不利益を被らせてしまうことから、不動産業界の解決すべき課題の1つとなっている。積極的にその対策に取り組むライフルホームズに、“おとり物件”がなくならない理由や個人でできる見極め方を聞いた。
不動産には掘り出し物はない、「激安」「豪華景品」などの過剰表現には要注意
“おとり物件”と言われるものには、大きく分けて3つある。(1)実際には存在しない架空の物件、(2)実在しているが、募集が終了していて契約できない物件、(3)実在しているが、実際に取引する意思がない物件だ。一般に“おとり物件”と聞くと、(1)、(3)をイメージしがちだが、現状では(2)が大多数を占めているという。
「いま多くの不動産会社がネットを活用されています。多数の物件を広告として載せられるようになった一方で、自社が掲載している広告の最新情報を管理しきれなくなっている会社さんも多くいらっしゃいます。そういった会社さんが物件情報を更新する際に漏れや遅れが生じてしまい、結果的に“おとり物件”になってしまっているパターンが多い印象です」（LIFULL HOME’S 情報審査グループ長・宮廻優子氏／以下同）
昨今のようにネット広告が主流になる以前、物件情報は印刷物として提供されていた。その頃から“おとり物件”は存在していたという。
※全文はリンク先で
8 ：2024/02/19(月) 22:59:35.61 ID:ydSju6YT0.net
FAX(笑) 印鑑(笑)
9 ：2024/02/19(月) 22:59:41.57 ID:bg/YAMIx0.net
>>1
昔からその言い訳使ってるな
10 ：2024/02/19(月) 22:59:48.73 ID:NqNvQD9A0.net
不動産屋て半分ヤクザで半分は詐欺師だからな
11 ：2024/02/19(月) 22:59:48.43 ID:JrBAZfrs0.net
おとり物件の何が悪いの？
>>11
虚偽記載に悪くない事って何かあるわけ？
>>11
時間の無駄。
>>11
違法
15 ：2024/02/19(月) 23:02:30.29 ID:Fp1mnSK50.net
一軒目に見せるボロボロの物件のことかと思った
16 ：2024/02/19(月) 23:03:04.32 ID:WPg18ZEG0.net
かなり前の話だけど、不動産屋のホームページ見てて何となくHTMLのソースコード見たら、
<!–この物件は〇〇だから検索で一番上に出すこと–>
<!–この物件は〇〇で早く売りたい–>
みたいなコメントアウトあって笑った思い出
当時は今ほどネットが普及してなかったからそういう掘り出し物あったんだよな
17 ：2024/02/19(月) 23:05:40.70 ID:ff1tykio0.net
さっきとられました
>>17
これな。嘘だらけ。
18 ：2024/02/19(月) 23:05:41.94 ID:fyzgCwr30.net
不動産業界はクズ
19 ：2024/02/19(月) 23:06:14.28 ID:bwrSSVyu0.net
急増つーか通年でやってるやん
20 ：2024/02/19(月) 23:07:10.68 ID:WVqdCpD80.net
正直不動産を読めばいいんだろ？
https://amzn.to/3whH08W
21 ：2024/02/19(月) 23:07:41.61 ID:5s/ack1z0.net
礼金更新料はいしすれば、生活水準あがるのでは。ほんとなんなんあれ
22 ：2024/02/19(月) 23:08:03.04 ID:KMZQVCmf0.net
ファクトシート貼っておいて
「そこはさっき決まっちゃったんですよ！」
という不動産屋は絶対使ってはいけない
23 ：2024/02/19(月) 23:08:39.59 ID:mNpAjfZ/0.net
その日のうちに引越し先決めようと
時間とお金掛けて来ているのに
おとり物件紹介されて「あれ人いるなぁ」じゃねーし、シネ
24 ：2024/02/19(月) 23:10:19.01 ID:yHLfV5up0.net
大昔だが、中古住宅を買おうとちょっと気になる物件問い合わせただけで、それとは無関係な物件の資料を毎日山ほど送られて…
毎日仕事から帰ると床にFAXの帯がベロベロ山のようになってたの思い出した
結構しつこかったなぁ
25 ：2024/02/19(月) 23:10:46.33 ID:nD/Wfs7R0.net
辞める気無いでしょ
26 ：2024/02/19(月) 23:12:09.45 ID:MdDyjvwI0.net
周旋屋といえば詐欺師の代名詞みたいなもんだったよね
だから不動産屋と名前を変えたんじゃなかったっけ？
27 ：2024/02/19(月) 23:17:00.41 ID:J2+fziNU0.net
>「いま多くの不動産会社がネットを活用されています。多数の物件を広告として載せられるようになった一方で、自社が掲載している広告の最新情報を管理しきれなくなっている会社さんも多くいらっしゃいます。
そういった会社さんが物件情報を更新する際に漏れや遅れが生じてしまい、結果的に“おとり物件”になってしまっているパターンが多い印象です」（LIFULL HOME’S 情報審査グループ長・宮廻優子氏／以下同）
こいつ騙されてるな
>>27
騙す側かもしれんぞ
28 ：2024/02/19(月) 23:17:26.55 ID:0t8KS+Eb0.net
そういうのはどんどん晒していくしかない
SNSの力を活用すべき
29 ：2024/02/19(月) 23:18:01.56 ID:dz07AxVG0.net
都内の賃貸おとりばっか
30 ：2024/02/19(月) 23:19:05.94 ID:XXCPJavV0.net
不動産屋は漏れなく反社
31 ：2024/02/19(月) 23:19:35.92 ID:0hLYq5Xh0.net
安さと近さと広さのバランスが大切
安いけど線路そばで騒音がひどい
駅に近いけど車が入らない道に接道で
使い勝手悪い
広いけど近くに墓地や高圧鉄塔がある
デメリットを納得すれば
上記のような物件も契約となる
>>31
墓地は割り切れれば日当たり良好の好立地になる。
32 ：2024/02/19(月) 23:20:45.02 ID:jTnRto3j0.net
ウチがその元おとり
33 ：2024/02/19(月) 23:23:06.73 ID:MsQUvGD60.net
極端に安い掘り出し物は存在しない
新築選ぶのが正解
34 ：2024/02/19(月) 23:23:37.96 ID:FcT+sbrK0.net
引越し何月が安いけ？
36 ：2024/02/19(月) 23:24:32.12 ID:ShQmCKWS0.net
10年以上前に不動産屋の入口に貼ってあった囮の話を聞こうとしたらキレられたな
39 ：2024/02/19(月) 23:29:04.54 ID:qaRQzjvW0.net
あー氷河期時代にハロワに沢山あった空求人みたいなもんね
交通費と時間をいくら損したかわからん
40 ：2024/02/19(月) 23:29:08.40 ID:FvFsZMHg0.net
「今検討中の人が他にいるんですよねー」
41 ：2024/02/19(月) 23:30:01.16 ID:NlsdL4ZG0.net
一件数万円で罰金取ればいい
件数重なったら担当者を刑務所送りで
42 ：2024/02/19(月) 23:30:46.41 ID:ng2t9eB80.net
見抜くも何もその「おとり物件」とやら狙いなんだろうからそれがなかったら騙くらかされて他の物件契約しなきゃいいだけの話
不動産屋なんて他にいくらでもあるだろ
43 ：2024/02/19(月) 23:35:57.27 ID:YL6fU1Ka0.net
「すでに買い手がつきました」
ってのはまだ良心的
「あんなの初めから無いよ」
て言う人いたなw
44 ：2024/02/19(月) 23:36:56.95 ID:Sb+RqaAt0.net
賃貸物件紹介所：駅前にコンビニや歯医者よりあるよな
2はじぶんもある
経験者の注意→古いマンションをデザイナーズマンションに改修
これは気をつけろ水道管は大昔のままだから水が臭かったり隣の音がよく聞こえる
高いが新築が一番
45 ：2024/02/19(月) 23:37:03.49 ID:YL6fU1Ka0.net
地元の不動産屋が直接管理してる物件がお得
46 ：2024/02/19(月) 23:38:14.59 ID:751mNwqh0.net
とりあえず連帯保証人つけるんなら保証料は大家が払えよ
コメント
罰則考えたら業者にしてみたら割に合わない仕組みにすればいいんじゃないの？
実際今住んでるところは、囮物件だった
ネットで上がってきた業者に尋ねたら、ここはすでに契約中で他の物件勧められた
その後、正規の不動産業者に申し込んだら問題なく入居できた
不動産関係ってたいてい悪い話ばっかだよねｗ