1 ：2024/02/12(月) 20:39:01.92 ID:BV+dV/8k9.net
■なぜ延命を目指しているのか
1月29日、香港の高等法院(高等裁判所)は、大手不動産デベロッパーの中国恒大集団(エバーグランデ・グループ)に清算を命じた。
今回の決定の背景には、海外債権者による清算の申し立てがある。これにより、海外投資ファンドなどは要請が受け入れられたことになる。
注目すべきは、なぜエバーグランデ・グループが清算の回避=延命を目指しているかだ。
同社のスタンスの要因として、中国政府(中央と地方の両方)の意向は重要と考えられる。
2021年、広東省政府はエバーグランデ・グループの経営に介入し始めた。それは、債務危機の深刻化を食い止め、建設途中のマンションを完成させるためとみられる。
一方、現在、エバーグランデ・グループが本当に清算されると、一般市民が購入した物件が未完成のまま放置される。
購入者である庶民は、政府への反対姿勢を強め、政権支持率は低下するだろう。中国政府はそうした展開を避けたいとみられる。
そのため、当面、中国政府は不動産バブル崩壊への抜本的な対応を先送りするとみられる。
結果的に経済環境の悪化に拍車がかかり、金融システムの不安定性も高まりそうだ。
2022年6月、海外の投資ファンドは、香港高裁にエバーグランデ・グループの清算を申し立てた。
不動産バブル崩壊によって、同社は債務超過に陥り経営は行き詰まった。債権回収が難しくなった海外の債権者は、法的整理を選択せざるを得なくなった。
しかし、香港高裁は判断を先送りし続けた。
昨年12月、審理直前にエバーグランデ・グループが、負債と株式の交換を提案し結論が先送りされた。事実上の延命措置である。
法的整理を進めて不良債権処理を抜本的に進めることを先送りするといってもよい。
そうした判断の根底には、住宅購入者を保護するとの中国政府の意向が強く影響しただろう。
■見出し
不動産バブル崩壊で中国経済の低迷懸念は大きく高まった。若年層(16〜24歳)を中心に雇用・所得環境は悪化し、デフレ圧力も高まっている。
資金の海外流出も増加の一途だ。本土市場で大規模にマンション開発を進めたエバーグランデ・グループが清算されれば、未完成のまま放置される物件は増える。
予約販売(物件の竣工前に購入契約を結び、ローン返済も始まる購入形態)でマンションを購入した家計の不安感は一段と高まる。
近年、政府の措置にも拘らず事態が悪化すると、一般庶民の習政権に対する不平・不満は高まるだろう。
そうした展開を回避するために、政府とエバーグランデ・グループは清算ではなく、延命を目指したと考えられる。
エバーグランデ・グループが保有する資産の殆どは中国本土にある。資産を処分するためには、本土の裁判所の許可が必要だ。
本土では、当局の意向が司法判断を左右することが多い。
中国の司法当局の判断は見通しづらいが。基本路線としてエバーグランデ・グループの延命を優先するとみられる。
※続きはソースで
6 ：2024/02/12(月) 20:39:38.13 ID:AFTkSr6Q0.net
スケールデケェな
8 ：2024/02/12(月) 20:39:52.38 ID:myOyXBSp0.net
とか言いながらなかなか破綻しないじゃん
>>8
なぜ破綻してないと思うんだwwwwwwwww
9 ：2024/02/12(月) 20:40:07.57 ID:mpLNIzlr0.net
ゾンビマンションってなんだよwww
10 ：2024/02/12(月) 20:40:46.46 ID:1b7BEqx90.net
ゾンビマンションずっと増えてる報道しかされん
いい加減減れや
11 ：2024/02/12(月) 20:40:55.70 ID:S3DZFyVm0.net
そもそも放射物質入りの土でコンクリ作ってるから中国マンションっで被爆マンションだろ
さっさと逃げろよ
12 ：2024/02/12(月) 20:41:16.81 ID:TPG64b930.net
集金pay
13 ：2024/02/12(月) 20:41:28.73 ID:kKfzZ2260.net
向こうは無駄に建てすぎて廃墟化してるんだっけ？
15 ：2024/02/12(月) 20:41:37.21 ID:s8ZlTSJA0.net
ホーンテッドマンション的な
>>15
キョンシーなら空も飛ぶし、大丈夫か。
ゾンビじゃ低層階しか徘徊できなさそう。
16 ：2024/02/12(月) 20:41:46.01 ID:lfSLKYTj0.net
元刷ればいいだけ
17 ：2024/02/12(月) 20:41:46.54 ID:su0i2GlC0.net
失われた30年(継続中)始まったな
18 ：2024/02/12(月) 20:42:32.56 ID:oLjj+Djf0.net
自然増殖してく移民に住んでもらえよ
>>18
雨風しのげない建物に誰が住むんだよ
瓦礫組み上げたバラックの方がマシ
19 ：2024/02/12(月) 20:43:10.21 ID:RkkpBCPR0.net
中国の不動産って外国人も買えるのかな
>>19
買えないんじゃないか？
知らんけど
金持ってるやつらは海外に不動産買ってるし
21 ：2024/02/12(月) 20:44:57.98 ID:QkU93gr20.net
マジで職ないっていってた
23 ：2024/02/12(月) 20:46:10.24 ID:OeXAFOAL0.net
しかし完成させる金はどこから持ってくるん？
24 ：2024/02/12(月) 20:46:24.82 ID:XDvt9B2/0.net
共産主義なんだから個人の資産なんかいらんだろ
不動産で大損こいてもタコ部屋に入れて労働させときゃ国としてはそれでいいだろ
25 ：2024/02/12(月) 20:47:05.94 ID:/7STyjGX0.net
買い手が居ないマンションは、完成させるとその日から築年数が経過するんで、完成させないと見たがｗ
26 ：2024/02/12(月) 20:47:51.80 ID:/wuhO5f60.net
ゾンビマンションとか日本のメディアは、すぐに捏造するから困る
キョンシーマンションが正しい表現
>>26
生まれてすらないなら死人ですらないな
27 ：2024/02/12(月) 20:47:57.68 ID:7lJzH2/z0.net
コウモリの住みかになりそう
30 ：2024/02/12(月) 20:49:37.38 ID:FPcN7Vqy0.net
こういう場合、政府が大規模に公的資金を投入して経済を実質国有化すれば、雇用は守れる。
しかし経済は非効率化して、成長は止まる。
バブル後の日本も規模は小さいが同じようなことをして、雇用はある程度守ったが成長は止まった。
35 ：2024/02/12(月) 20:50:42.83 ID:JEO/dJYo0.net
もうどうしようもない
さすがの共産党も市場が絡むとどうしようもない
どのように波及するのかを見守るしかない
コメント
中国みたいな閉鎖的独裁国家ですら、紙幣を刷って借金をチャラにすることだけはしないっていうね
そもそも通貨流通高をリスクなく増やせるなら、税金を取る必要もないし、国民に札束を配って経済を際限なく拡大できるはずだわな
北朝鮮みたいに国民が皆貧乏ならできるだろうがね
国民から総反発くらったら、クーデターくらって独裁政権は終わりだからな
キョンシー懐かしいな
昔流行ったよなぁキョンシー
またキョンシー映画観たいよ
だれか作ってくれ
国ぐるみで悪事で金儲けできるし
リーマンショックの時は中国が世界経済を安定化させたが今度はどこだ？インド？ASEAN？