1 ：2019/02/18(月) 18:24:25.22 ID:SQytlhau0.net
そう思っていた矢先にまた新手の問題が登場した。
Business Insider Japanの読者層とも重なる若い世代を中心に被害が増えているので、ここで注意を喚起しておく。
報道によると、インターネット専業の住信SBIネット銀行が、借り入れ希望者の居住用の住宅ローンとして
実行した融資が、実際には投資用不動産の購入に使われていた疑いがあったということだ（日本経済新聞2019年1月11日付）。
筆者の知る限り、同行だけでなく複数の融資機関で同様の問題が起きているようである。
まず、悪質な事業者が、ネット上で投資用不動産への投資を呼びかける。
対象は、空き家が増えているものの売却が容易でない首都圏遠郊の中古マンションが多いようだ。
事業者はこのマンションを借り上げ、最近流行りのリノベーションを施し、高い利回りで賃貸運用するという。
顧客はわずかの頭金（こちらは事業者が消費者金融などを紹介するのだとか）を支払い、残りの投資額をすべて
金融機関からの借り入れでまかなう。それを返済をしてもなおけっこうな収入が得られるというのが宣伝文句だ。
顧客が興味を示すと、事業者は融資の申し込み書類を作成してくれる。そこで本来なら不動産投資ローンを
借りるべきところを、自分で住むためと偽って住宅ローンを申し込むのである。
すでに書いたように、不動産投資ローンは審査が厳しくなって融資を受けるのが難しい。
一方、住宅ローンの金利は不動産投資ローンに比べて格安で、35年返済と非常に長期なので、融資審査さえ
通れば負担を大幅に抑制することができる。審査でされそうな質問の答え方を指南される場合もあると聞く。
めでたく融資が下りたら、事業者は借り上げ保証やリノベーションの費用と称して数百万円を抜く。
最初の数カ月は約束通りの家賃が支払われるが、ほどなく家賃の入金が止まり、事業者にも連絡ができなくなる。
顧客は金融機関への返済ができなくなるので、ここで問題が発覚するわけだ。
https://www.businessinsider.jp/post-185127
2 ：2019/02/18(月) 18:25:22.12 ID:SQytlhau0.net
実は、事ここに至っても事態の深刻さを認識できない人が少なくないそうだ。
当たり前の話だが、融資申込書に署名捺印している以上、銀行など金融機関への返済を負担するのは
どこまでも顧客であって、｢住宅ローンだとは知らなかった｣とは言えない。
しかも、資金使途を偽ったことは、契約書に定められた｢期限の利益喪失｣事由にあたるので、
即時に全額を返済せねばならなくなる。
もともと売れる見込みのない遠郊の中古マンションを高値で買わされているのだから、抵当権を実行
（＝不動産を競売にかける）しても全額返済できる見込みはきわめて薄い。下手をすると自己破産まで
追い込まれることもありうる。
貸し出し難で住宅ローンの融資競争に明け暮れる銀行のスキをついた手口だが、形の上では顧客が
金融機関をダマしたことになるため、銀行などの責任を問うことはほぼ不可能である。
事業者側も最初からダマすつもりだから、かなりタチが悪いと思ったほうがよい。
｢There is no such thing as a free lunch. （うまい話には必ず裏がある）｣
まさに、住宅ローン適齢期のミレニアル世代を狙った話なので、どうか注意してほしい。
3 ：2019/02/18(月) 18:25:38.00 ID:Msj3LHQZ0.net
そんなにホイホイ儲かるなら他人には教えんて
>>3
お前みたいな自分は大丈夫と思ってる奴が一番騙されるから気をつけろよ
詐欺師の方が自分より上手という前提で動かない奴は絶対騙される
4 ：2019/02/18(月) 18:25:47.14 ID:SQytlhau0.net
住宅ローン適齢期のミレニアル世代が詐欺的手口のメインターゲットに。くれぐれも注意されたし。
5 ：2019/02/18(月) 18:27:02.59 ID:tL6QAXwi0.net
アホなんだろうな
6 ：2019/02/18(月) 18:27:29.02 ID:LKxfzdKa0.net
普通に胡散臭いだろ
7 ：2019/02/18(月) 18:27:49.38 ID:/uTX9Q2t0.net
騙されないと思ってる奴ほど騙されるからな
8 ：2019/02/18(月) 18:28:52.60 ID:l/mvF6VN0.net
>Business Insider Japanの読者層とも重なる若い世代を中心に
ダウト
どう見ても加齢臭漂う爺さんです
本当にありがとうございました
9 ：2019/02/18(月) 18:29:51.71 ID:tU7lfhUd0.net
銀行は潰れるべきだな。ヤクザ企業と変わらん
>>9
いや、この場合銀行は騙された被害者だよ
>>16
スルガ銀行みたいにグルな所が他にもありそう
>>9
もともと時代劇によく出て来る高利貸しがルーツだぜ
>>66
両替商じゃねーの？
高利貸は質屋かサラ金だしょ
10 ：2019/02/18(月) 18:30:15.78 ID:avP56xc70.net
オリンピック後の開発失敗を見届けてから買うわ
>>10
大分値落ちするだろうね。数十年住むなら有りかもね。でも補修費や売却できなくなりそうだから…
やっぱやめたほうがいいんじゃないかな？
11 ：2019/02/18(月) 18:31:06.06 ID:99YiE5YC0.net
騙したつもりが騙された
12 ：2019/02/18(月) 18:31:17.60 ID:H3L6+LpN0.net
現物見て買えよ
13 ：2019/02/18(月) 18:32:35.23 ID:KnED/1xj0.net
リーマンショックの時買った人はオリンピック需要で相当儲けた
買うタイミングが大事
14 ：2019/02/18(月) 18:32:53.51 ID:flV1PKNU0.net
信用取引すら怖くてやってない自分的には
借金して投資なんて怖くてできないです
>>14
自分は投信でちまちまやるのが精一杯
15 ：2019/02/18(月) 18:34:00.12 ID:J+g+L2L90.net
スゲーなwww♪
良う考えとるwww♪
17 ：2019/02/18(月) 18:35:15.69 ID:00+UL3fM0.net
若者はまず不動産買えないからジジイの話だろ
>>17
まず、先に自分が居住する不動産を買うだろうからね
21 ：2019/02/18(月) 18:37:49.91 ID:RKyfRp1B0.net
投資する金がない俺は勝ち組
>>21
その金のない奴に住宅ローンを組ませて資金調達させるって手口なんよ
住宅ローンは年収の5倍程度なら組める
年収400万でも2000万まで行ける
2000万なら、首都圏(隣県)で駅までバス20分くらいの中古マンションなら十分購入できてしまう
1600万の物件を買わせて400万でリノベやって2000万で契約
これを賃貸に回して返済に充てる
「ローンの返済が終わったらただで中古マンションが残りますよ」という手口
22 ：2019/02/18(月) 18:38:29.80 ID:0ICbfEYz0.net
半ば詐欺指南されてんのな
23 ：2019/02/18(月) 18:38:43.83 ID:E79eosGJ0.net
そのまま住めばいい
>>23
通勤3時間とか、もしくは始発で出ても始業に間に合わず、終業ダッシュしても終電に間に合わないとかじゃないのか
もしくはそっちに転職したら年収1/2とか
24 ：2019/02/18(月) 18:38:55.18 ID:GpFJ6APT0.net
最近めっちゃマンション経営だかの営業の電話がかかってきてくそウザイ
何回断っても時間問わずに平然と掛けてくるし喋り方がチンピラそのもの
税金がタダになるよみたいなマニュアルがあるのか毎回それを言ってくる
>>24
平日家にいるニートに薦めてどうするんだろうな？
>>79
平日家にいるニートもしくは半分ボケてる老人はターゲットだろうな
25 ：2019/02/18(月) 18:39:01.62 ID:6SBCiIJF0.net
一時期会社に営業の電話かかりまくって上司とかまでキレまくってた時期があったな
あんなん引っかかる奴おるんかって内容だったけど
数打ちゃ当たるもんなんだなぁ
26 ：2019/02/18(月) 18:40:09.71 ID:KEhUAYIF0.net
自分の頭で考えず言われたことしかできない奴が多くなったのは安倍ちゃんのおかげです
ありがとうありがとう
>>26
自分の頭で考える云々以前に知識が大事
自分で考えるかどうかなんて大して重要でないし、考えたつもりになってるのが一番厄介
>>26
> 自分の頭で考えず言われたことしかできない奴が多くなったのは安倍ちゃんのおかげです
何でもアベガーになるお前のことだろ
>>50
ネタにマジレスすんなよ
俺が恥ずかしいわ
27 ：2019/02/18(月) 18:41:12.24 ID:PSnU4iAV0.net
子どもなんだからもう少し優遇すべき
28 ：2019/02/18(月) 18:41:13.12 ID:wsz5jija0.net
四季報見ると、世の中の人口が増えてるわけでもないのに
なぜかワンルームマンション投資用不動産会社の売り上げが右肩上がりだったもんな。
そらそのうちこうなるわ。
29 ：2019/02/18(月) 18:41:40.74 ID:aQEg6Lj10.net
マンション買えという奴は賃貸は大家の養分で損！だからなｗ
実際は大家がすべて儲かってるわけじゃないんだよ
30 ：2019/02/18(月) 18:41:43.28 ID:Eui/EZwQ0.net
ワンルームマンション経営とかじゃないの？
あれは無理だろ
31 ：2019/02/18(月) 18:42:05.38 ID:gVh+goOm0.net
別に自己破産でいいだろ
貸す方も悪いんだし
>>31
不動産は放棄できない
>>31
住宅ローンの契約が銀行に対する詐欺行為だから自己破産出来ないんでね？
33 ：2019/02/18(月) 18:42:36.96 ID:vEScaywn0.net
あき室大杉
34 ：2019/02/18(月) 18:43:16.84 ID:SHA7QzDp0.net
でっかくゼロって書いといて取り扱い手数料てｗ
36 ：2019/02/18(月) 18:44:29.18 ID:UB5NZ6zR0.net
大島てる物件続発
38 ：2019/02/18(月) 18:45:48.56 ID:wsz5jija0.net
投資用ワンルームマンション会社の社員スレ行くと
社員が「儲かるわけねーだろ」とか普通に言ってたわ。
>>38
そら儲かるなら金持ちが好き放題やるからな
>>38
儲かるんなら自社でやるよなw
コメント
実際子供のころから少しづつ教育を受けさせて、勉強をすることの疑問を持たせないように大人が働きかける
そのうち「これだけやったんだからやめるのはもったいない」と思うようになり結果最後までやることになる
すると次は、自分が勉強で苦しんだり牙を抜かれて管理されやすくなったから、勉強をしてない他人が自由に行動するその大きなエネルギーをみて、その人とどう付き合ったり（自分の子供だとどう管理したり）、嫉妬を解消すればいいかわからなくなる
だから自分が苦労した嫉妬もあって勉強させて能力をそぎ落とし、付き合いやすくする
だから大人は子供に勉強しろというのだ
最終的に勉強する人が増えたら、間違った努力で性格が歪み、コミュ力も落ちてうまく生きていけないからすごくつらい目に合う
勉強はしないほうがいいぞ学生たち
最初っから社会に出たらもっと頑張らなきゃいけないのはわかってたはず
いい大学を出ても役に立つのは入社の時だけで、その後頑張って結果を残せるかは本人次第
高校や大学の勉強ぐらいでつらいっていう人はそもそも勉強するな。中卒で行けよ社会は厳しいぞ
むしろ勉強が全然役に立ってないことの劣等感が多くの人は強いのでは？
全員中卒でいい。今は労働力がとにかく足りないから、無駄に「高校ぐらいは出たほうがいい」と考えるのは間違い
日本は断トツで非正規と派遣世界一。今後貧困でその割合がますます増えるだろう。まともに大卒は雇ってもらえるわけがない