1 ：2019/07/01(月) 16:39:46.66 ID:Xq378jN70●.net
東京ではマンションの価格が一般の世帯には手が届きにくい価格帯まで高騰しています。
不動産調査会社「東京カンテイ」によりますと、マンション価格の高騰の１つの要因は、立地のいい
高級マンションが富裕層などに根強い人気があり、次々と売れていることです。
大手の不動産ディベロッパーが去年世田谷区で販売したマンションは、１億円を超える部屋もありましたが、
予定していたよりも早く８か月ほどで70余りの部屋が完売しました。
販売にあたった担当者は、「夫婦ともに所得が高い“パワーカップル”と呼ばれる世帯が増えている。
パワーカップルから購入の希望が相次いだ」と話していました。
一方で、マンション価格の高騰で、一般の世帯にとっては手が届きにくいと感じる人が多くなっています。
民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと、都内で売り出された戸数のうち、実際に売れた割合を示す
「契約率」は昨年度は62％にとどまり、５年間で20ポイント余り下がっているということです。
さいたま市で販売されている5000万円余りの部屋を見に来た30代の夫婦は、「都内はちょっと手が出せず、
ある程度部屋の広さは確保したいので、さいたま市で探している。いろんな物件を見比べて、価格や条件を
見て選びたい」と話していました。
販売する「東京建物」の担当者の草田昌義さんは、「購入を検討する人に都内の人が増えてきたので、今後は、
都内に向けて宣伝していきたい」と話しています。
不動産調査会社「東京カンテイ」の高橋雅之主任研究員は、「都内の新築マンションは一般世帯には完全に
手が届きにくくなってしまっている。若い世代を中心に、都心から離れた物件や中古マンションなどに
選択肢を広げる動きがみられる」と話しています。
そのうえで、今後の見通しについて、「東京オリンピックを背景に建築資材や人件費などが高騰し、
マンションの販売価格にも響いている。また、住宅ローンの低金利が購入を後押ししているので、
今後も相場が大きく下がることはないと見ている」と分析しています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190701/k10011977531000.html
2 ：2019/07/01(月) 16:40:44.46 ID:J3uO1JHI0.net
元々買えねえだろ？何言ってやがる
3 ：2019/07/01(月) 16:42:01.77 ID:u9v76B5m0.net
中古にするか賃貸にしろ
>>3
ところが一等地の良いマンションは新築の方が安いんだな。何年経っても。だから新築分譲時は抽選になる。
4 ：2019/07/01(月) 16:42:03.42 ID:bBWFWtR60.net
パワー系カップルにすると・・・
>>4
「オレタチ、タワマン、ヒトヒネリ」
>>55
ワロタ
5 ：2019/07/01(月) 16:42:24.38 ID:6AQYAvmk0.net
大島てるへ
6 ：2019/07/01(月) 16:42:47.11 ID:3K3r5nQj0.net
そもそもマンション買ってどうすんのさ
住むなら賃貸でいいじゃんよ
>>6
煽るな
>>6
転売
>>6
賃貸の人って、老後はどうすんの？
たっぷりカネ持ってればどうにでもなるけど
年金と貯金で賃料払って何年生活できる？
>>68
それマンションも同じなんだが
>>68
３０歳でマンション買ったとして
定年する頃には築35年で資産価値無いし
毎月の修繕費の積立金負担は
分譲の場合かなりデカい事になる
>>136
売るならともかく、ずっと住むなら資産価値はない方がいい。
固定資産税が安くなる
>>159
これ実はすごいテクニックなんだけど、俺の周りでこんな事言ってるのはみんな金持ちばかり。
本当は貧乏なのほどこれ気にした方がいいのに。転勤なんてある会社、給料倍以上じゃなきゃ入る意味ないのにな
>>159
それな
現役なら都内駅近にしておいて
現役引退したら固定資産税の安い物件に移り住む
都内駅近マンションはまず価値は落ちないから売却しても貸してもok
自分たちは郊外戸建でもいいが、年齢考えるなら郊外でも駅近で設備の整ったマンションの方が色々便利
郊外でも財閥系マンションなら設備や管理もしっかりしてるし、年齢や足腰考えたら家のメンテを自主管理するより住友なり三井なりに任せた方かよい
7 ：2019/07/01(月) 16:43:39.36 ID:4+JitIX00.net
カウンシルタックスみたく部屋数で課税できるようにすればいい
8 ：2019/07/01(月) 16:43:57.08 ID:NfySz6Em0.net
消費税のこと考えて今買おうとしてんの？
オリンピックが終わったらそれ以上に下がるんじゃないのー、知らんけどｗ
10 ：2019/07/01(月) 16:44:01.58 ID:7bzTdbrT0.net
30年後は廃墟タワー
11 ：2019/07/01(月) 16:44:02.27 ID:ts/lMmAA0.net
都内！都内！今夜こそお前を〜
>>11
ﾜﾛﾀ
12 ：2019/07/01(月) 16:44:04.09 ID:LTDRo/JT0.net
一方でマンションの供給過剰で部屋が余ってるという・・・・
13 ：2019/07/01(月) 16:44:11.38 ID:8P71CdUE0.net
東京って狭いし買い占めれば値段釣りあげられるしな
14 ：2019/07/01(月) 16:44:33.41 ID:Pru8bBxHO.net
バブルから何も学んじゃいねーな
15 ：2019/07/01(月) 16:44:41.47 ID:pnlCpOlu0.net
ニューヨークなんかもすごい高いって聞いた
アパートでも一人で借りられないからシェアハウスみたいなことしてるんだろ
都会はどこも大変だね
16 ：2019/07/01(月) 16:44:51.64 ID:rxrb7gj40.net
さいたままで行っても5000万も払ってマンションなん？
大変やなあ
17 ：2019/07/01(月) 16:45:12.30 ID:ecXDpQuj0.net
都会周辺だけだよな
18 ：2019/07/01(月) 16:45:25.49 ID:9UNgS/Ft0.net
需要が高いわけではない
建設コストが爆上げしてるだけ
転売ヤーの中華が去ったら寒い風吹くぞ
>>18
オリンピックが終わるまで、または人口減少が始まるXデーまでだよな
買いたい時が買い時だろうし、本人が納得言ってるならいいんじゃね
19 ：2019/07/01(月) 16:45:52.34 ID:yzSKhzDa0.net
生活必需品以外の物価上昇は景気が良くなっているということかも
>>19
大企業に勤める、ただ学歴が高かっただけのエリート団塊がガンガン引退していき、手元には億近いカネが急に転がり込んだから素人なりに投資したつもりなんだろう。
おそらく40数年勤めた退職金の大半を10年で溶かす事になると思うけどな
>>24
大企業退職しても億近い金は転がり込んでこないだろ
社長までやった人たちくらい
溶かすのは1年もあれば十分
>>64
ダンナだけで7500万、奥さんが3500万という夫婦を知ってる。うちの担当だった人だ。
大企業ってのはこんなにも無駄金使ってる組織なんだ。もちろん単価に反映させて顧客から回収してる
20 ：2019/07/01(月) 16:46:06.85 ID:WNVxnQN/0.net
都内のマンションなんて元から庶民が買えるわけないし、買える必要もない。
全力で買いにいく奴はそれはそれで一つのレバレッジかけた投資なんだからほっておけばいい話
21 ：2019/07/01(月) 16:47:19.44 ID:cfFezgHE0.net
以前もあったね
価格高騰して庶民が家を買えない価格になってマスコミが総力で批判して
大蔵省が金融機関に総量規制という貸金引き揚げ命令やってバブル崩壊30年
22 ：2019/07/01(月) 16:47:59.27 ID:WE/A1zjn0.net
3年後ぐらいには大暴落やな
23 ：2019/07/01(月) 16:48:39.27 ID:uPQktyt40.net
オリンピック終わったら安くなるわ
25 ：2019/07/01(月) 16:49:05.40 ID:lbFnNm5y0.net
常盤平団地にしなよ、 超お買い得価格ですよ
26 ：2019/07/01(月) 16:49:14.29 ID:xrO3OGCZ0.net
町田なら買えるんじゃない？
27 ：2019/07/01(月) 16:49:18.49 ID:1v67gind0.net
今マンション暴落中売れ残り酷いやんけ
>>27
高層マンションなんて管理できるのかね
>>35
それは貧乏人のネガキャン
タワマンもそろそろ築30年物件があるけどメンテ出来てる
霞が関ビルは築50年
>>45
まあカネ次第ってとこはあるよな。
空室になんてならない霞が関ビルや三菱地所が崩壊を許さなさそうなランドマークタワーは平気にしても、満室になってないタワマンなんかは30年経ったら怪しいな
>>45
これ。
大元と言えばマンション芸人「榊」のでっち上げエッセイだけど、買えない人間からすればネガキャンは耳触りが心地良いからね。
28 ：2019/07/01(月) 16:49:21.31 ID:cvTVLC6p0.net
別に今買う必要ないからどうでもいいな
高くて売れ残ってるならともかく高くてよく売れてるならいい話じゃないか
30 ：2019/07/01(月) 16:49:45.42 ID:9OInmvhw0.net
香港みたいになっちゃえ
コメント
築10年の都内マンション、新築購入時が5000万弱くらいで
相続になった時に相続税申告の為値段だしたら2500万くらいで
中古だからこんなもんかーって思ったら実際の売買価格は5500～6000万
中古でも購入時より確実に高くなってる
埼玉でも5000万するのかよ
都内の埼玉寄りのところでも築10年以内の中古価格は5000万くらいするわ
共稼ぎなら手が届く世帯も多いんだろうけど
住宅ローンの支払いだけでカツカツで保険や貯蓄に回したり
余暇に使うお金の余裕、ほとんどなくね？