1 ：2023/05/28(日) 18:27:40.38 ID:IZsXGTsg9.net
2023年5月28日 06時00分 東京新聞
https://www.tokyo-np.co.jp/article/252574
日銀の大規模金融緩和が始まった2013年以来、都内のマンション価格は上昇の一途をたどってきた。一戸建て住宅価格はほぼ横ばいだったが、ここ2年ほどで上昇に転じ2010年に比べ32.6％のプラスとなっている。アベノミクスでも動かなかった一戸建て価格が上がり始めた背景には、円安や原材料高に加えて消費者の見方の変化がありそうだ。
国土交通省の不動産物価指数によると、マンション価格に比べ大きく上がっていなかった一戸建て住宅価格は、コロナ前と後で2割以上も上昇した。
これまで一戸建て価格の動きが鈍かった理由について、ニッセイ基礎研究所の佐久間誠主任研究員は「金利の低下は全ての不動産にとって追い風だったが、一戸建ては需要面の追い風がなかった」と解説する。共働き世帯の増加とともに駅に近く利便性が高い物件の人気が高まったマンションに対し、一戸建てはそうした需要が少なく伸び悩んだという。
しかし、コロナ禍による行動制限で在宅勤務が一気に普及。国交省の調査によると、勤務先にテレワークなどの制度がある就業者の割合は22年度に37.6％と、コロナ前の約2倍となった。出社を前提としない働き方が浸透し、駅から遠くても比較的広い一戸建てに追い風が吹いた。
※全文はリンク先で
2 ：2023/05/28(日) 18:28:53.05 ID:KBFE0jPE0.net
いやいや戸建て価格も上がってたよ、どこの世界線の話？
3 ：2023/05/28(日) 18:30:41.71 ID:h21mT8Fx0.net
材料費は確かに高騰してるけど見方なんて変わったか？
何か実感ないなあ
ステマ臭い
4 ：2023/05/28(日) 18:32:27.69 ID:nrvBh12D0.net
固定資産税率を爆上げたらどうなるか見てみたい
>>4
見てみたいって、普通に見な困るだけだろ。
賃貸の奴もオーナーが家賃上げる羽目になるし
5 ：2023/05/28(日) 18:33:12.26 ID:osLYLisz0.net
地獄の自公政権で所得は下がって上がるのは税金と物価だけ
6 ：2023/05/28(日) 18:35:53.39 ID:ThU4bM2v0.net
ありがとう自民党
7 ：2023/05/28(日) 18:36:21.22 ID:sQvcQqkx0.net
人は記憶型と思考型に大別できる
土地を買って小さい小さい家を建てるんだ
平屋ね
8 ：2023/05/28(日) 18:40:00.87 ID:Zzch+/IF0.net
あるところには金があるね
都内に走ってるレクサスや高級外車
9 ：2023/05/28(日) 18:40:48.43 ID:XTZPzEwl0.net
駅近が無理だから駅遠戸建てを買っただけ。
同じ駅遠マンションはその戸建てを買えない層が買ってるだけ
11 ：2023/05/28(日) 18:45:55.74 ID:CyC4X5L10.net
庶民は住宅費が上がっては困る
この際、都内の一軒家を全部潰してタワマンに建て替えたら？
住宅の供給を増やせば価格は下がる
>>11
トンキンをスラム街にしたいのかい？
12 ：2023/05/28(日) 18:46:57.92 ID:lXNqJRRU0.net
高くても買うから値段が上がる、
買わなければ下がる、
13 ：2023/05/28(日) 18:48:36.26 ID:FfeMG7G80.net
うちの近所の新築マンションは最低でも1億2千万から。
戸建てなんて白金辺りに行かないとない。
14 ：2023/05/28(日) 18:48:41.84 ID:1anUXdCd0.net
俺は2010年に千葉で注文住宅建てたけど
今売っても買った値段と同じで売れる
>>14
まじで？
>>66
マジなのよ
同時期に建てた隣近所の注文戸建ては買った値段より高く売れた
>>14
流山だと土地代だけで建物価格超えるぐらい上がってるよな
15 ：2023/05/28(日) 18:49:11.83 ID:SaoCE8Fd0.net
田舎から出てきて、ウサギ小屋賃貸に家賃を献上し続けるだけで貯金が一向に増えない人って、何でそこまで苦しい人生にしがみついてるんだろ？
16 ：2023/05/28(日) 18:49:31.96 ID:xJl6o+SM0.net
東京の戸建てなんて庭もないペンシルハウスやろ
17 ：2023/05/28(日) 18:49:53.59 ID:ACr2ibgk0.net
集合住宅はウナギの寝床みたいでダサいから
18 ：2023/05/28(日) 18:50:26.92 ID:Kld6+6ou0.net
ファミリー層向けマンションが供給不足ですから
当然戸建も価格上がりますね
需要と供給のバランスだよ
単身向けワンルームマンションは投資物件向けで
供給過多だから価格上がらないけどね
>>18
最近詐欺まがいのワンルーム投資案件増えてるよな…
>>245
実際詐欺事件も増えてるよw
19 ：2023/05/28(日) 18:50:50.55 ID:FfeMG7G80.net
うちの近所の新築マンションは最低でも1億2千万から。
戸建てなんて白金辺りに行かないとない。
20 ：2023/05/28(日) 18:53:07.86 ID:TXvtfl8H0.net
地獄絵図だな、都内ファミリーにとっては
21 ：2023/05/28(日) 18:53:32.97 ID:5YdBSj510.net
まだマンション買ってない池沼いるのか？
22 ：2023/05/28(日) 18:53:51.07 ID:WluEs7nI0.net
むしろコロナが直撃してた間だけは横ばいだった、って視線が正しい気がするがなあ
23 ：2023/05/28(日) 18:54:47.13 ID:CyC4X5L10.net
23区内の一軒家は全て取り壊してタワマンを建てるのが良いと思うが、
その方法として一軒家に年間150万円の一軒家税をかけるといい
タワマンへの建て替えを促すと同時に、その税収で子育て世帯や貧しい人が住めるタワマン型の公営住宅を建てるとよい
>>23
修繕積立金、管理費が払えないだろ。
>>29
公営住宅に住む賃貸暮らしの人間がそんなもの払う必要ないだろ
>>29
タワマンが高いだけ
大手物件の我が家は16年目で両込み18,000円台だよ
>>38
それはいくらなんでも安すぎる。平米いくらの修繕金なの？
>>102
ノムコムとかリハウスとか行って来いよ
低層ならあるよ
そこがニワカ上京者と都内代々の在住の家柄の違いかな
コメント
ウクライナ戦争による物価上昇が理由だろ
修繕計画はタワマンより低層マンションのほうが見積もり雑だったりするから
修繕費安くても注意や
借家より寒くないが安い建売はヤメとけ寒い