1 ：2020/12/07(月) 06:44:47.30 ID:7FrD/68E0.net
事故の前日にマンションの管理会社が斜面に亀裂があることを把握していたものの、
それが行政に伝わっていなかったことが分かった…と報道がありました。
遺族側は、管理会社には事故前日に異変を察知しながら適切な対応を怠った、住民らも安全管理を怠ったと…として、マンション管理会社の代表を業務上過失致死の疑いで県警逗子署に刑事告訴。
マンションの区分所有者の住民を過失致死の疑いで刑事告訴しています。 さらに、約1億1,800万円の損害賠償を求め、住民側と協議がされています。
また、逗子市によると、崩壊した斜面はマンション敷地内の共用部分で、
住民約40世帯の「区分所有」ですが、応急措置として市が負担した復旧工事費約3,000万円や、
今後予定される追加工事費約5,400万円の一部を住民が負担するよう協議が行われているといいます。
住民側としては、管理会社の責任を追及したいところだと思いますが、管理委託契約書にどのような記載があったかは不明で、今後、それが焦点になるでしょう。
契約内容に照らして管理会社の対応が適切だったかどうかは最終的には裁判で争うことになるのではないでしょうか。
被害者の女子高生は本当にお気の毒ですが、原因者となったマンションの住民も気の毒だとどうしても思ってしまいます。
女子高生土砂崩れ死亡事故、マンション住民に課される巨額の賠償責任
https://www.mag2.com/p/news/474904
3 ：2020/12/07(月) 06:46:20.03 ID:z7NqrygL0.net
賃貸厨大はしゃぎ案件
4 ：2020/12/07(月) 06:46:25.96 ID:jisiGVNP0.net
またマンさんが逝かれたか
南無阿弥陀仏
5 ：2020/12/07(月) 06:46:54.29 ID:FmbUczPB0.net
施工は適切だったのかというのもポイント
>>5
施工も何もない所が崩れた
コンクリートの擁壁よりも上の部分
ま、庭の木の枝が道路にはみ出てて、通行人が怪我したようなもん
しかも、崩れた前の日かな？に亀裂があるのを管理人から管理会社に写真付きで報告してあるとか
そこで管理会社は市に電話したけど、その時には亀裂の話はして無いって市は言ってる
要するに、崩れた部分が市の管理か自分たちの管理かの確認しただけ
金がかかるからなんだろうけど
その結果がこの事故で死亡だからな
確実に裁判は負けるだろ、マンション側
6 ：2020/12/07(月) 06:47:16.25 ID:Jaow99oE0.net
やっぱり賃貸がいいよな
7 ：2020/12/07(月) 06:47:38.89 ID:5hDoXtYY0.net
管理会社は当然悪いが住民悪いか？難癖レベルやん
>>7
車の所有者責任みたいなもんじゃね？
>>7
所有者だから
>>7
持ち主に請求がいくのは、フツーじゃない？
あとは、持ち主と管理者の話しだから、被害者がわからしたらそっちでどうぞでしょう
>>7
善管注意義務とかじゃね？
修繕積立金で賄えないのかね？
>>7
住民は負担分があれば管理会社を訴えれるんじゃね？
>>7
共有地だから住民にも責任があるだろうな
ただそういうのがあるから管理会社が存在しているんだから
一旦住民側が被害者に賠償してから
その後に住民側が管理会社を提訴するのが筋かもしれんね
>>7
青天の霹靂で気の毒とは思うが
共同で所有してる私有地なんだから賠償するのは当たり前
>>7
賃貸じゃないなら当たり前
戸建てだってそうだろ
>>7
民法717条
8 ：2020/12/07(月) 06:47:40.02 ID:wXjPocs70.net
あったねぇこんなの
9 ：2020/12/07(月) 06:48:04.23 ID:Lck9mQ/T0.net
マンションってお金かかるんだな
>>9
買ったとしても管理費修繕費積立金等で
賃貸時の家賃の半分くらい飛んで行く印象
さらに固定資産税
いい物件買って売れるのじゃないと一生払い続ける
後始末がめんどそう
>>15
まともな計画の修繕積立だと、4000万50世帯ぐらいのマンションでも20年後には月5-7万になるからな
>>9
戸建もメンテナンスをきちんとやると対して変わらない。
>>64
戸建ても金掛かるのは同意だか、メンテナンスなどに掛かる意思決定に他人が介入してこない分だけ楽。
>>110
ほんこれ。
俺なんか一戸建てになって以降は好きなようにイジってるから楽しい。
もちろん他の家に影響ない範囲で
10 ：2020/12/07(月) 06:48:06.90 ID:5WQP346n0.net
マンションの管理会社って建物に責任があるのか？
建設会社と持ち主の責任じゃね？
11 ：2020/12/07(月) 06:48:07.72 ID:upWvbQ7y0.net
不動産買ったらいきなり損害賠償請求なんていくらでもあるからな
気を付けようがない
>>11
だから素人は不動産取り引きは難しいんだよね。昔からヤバイ人達のすくつ。
12 ：2020/12/07(月) 06:49:41.10 ID:jisiGVNP0.net
マンションは税金対策で買うもんであって
まともに買う人は理解出来ん
13 ：2020/12/07(月) 06:50:10.33 ID:cAIAgbzz0.net
なんで建設会社にスポット当たらないんですかね
朝鮮系で、管理会社（日本人）の方に罪なすり付けてるのでは
>>13
ああ、また東京の企業なんかな
ニダニダ
我々トンキンは日本人になすりつけるニダニダ
>>13
多分、建設工事には問題が無いから
建設認可当時は、この崩れた部分は指定されて無くて、現在の擁壁の高さでも問題無い
後から土砂崩れの危険ありに調査結果が出たから
日本全国で崖崩れの調査も指定もされてない所は沢山あるから
家とか買う時には、自分自身で調べて避けろってなってる
不動産情報なら、常識の範囲だと思う
14 ：2020/12/07(月) 06:53:07.82 ID:JnxS1agx0.net
神奈川人の巣って崖にへばりついてるよな
>>14
我々東京人の巣はえんぴつだしな
関東人の巣は面白れーな
>>14
神奈川県ってどこもたいがい山と谷やで
18 ：2020/12/07(月) 06:58:05.57 ID:jpm4lMZ90.net
まんさんvsマンション
20 ：2020/12/07(月) 06:58:23.33 ID:J63OVG/p0.net
うちの風呂温度調節つまみが壊れてるんだけど管理会社に言えばただで直してくれるんか？
>>20
お前が壊してないと証明出来ればな
>>23
ほっといていざ使おうと思ったら壊れてたわ
>>20
え？普通に直してくれるぞ
>>20
賃貸マンションか分譲マンションか書かずに質問するバカ
>>20
賃貸物件なら直してくれるが自己所有（区分所有）なら自己責任
21 ：2020/12/07(月) 06:59:29.96 ID:5ZZLWixq0.net
全国のマンション住まい民
ちゃんと敷地も見回らないとダメだな
22 ：2020/12/07(月) 07:00:09.60 ID:mVWS03Tl0.net
運の無いヤツらに用はない。
24 ：2020/12/07(月) 07:01:13.52 ID:eKzt1EWH0.net
マンションの住民は気の毒じゃないやろ
亀裂の修復が必要なの知ってて組合でグズグズしてたんだから
とりあえず積立てから出しといてあとでデベとか管理業者に返還訴訟すればよかったのに
25 ：2020/12/07(月) 07:02:23.42 ID:FmbUczPB0.net
また賃貸の勝利か
27 ：2020/12/07(月) 07:03:07.45 ID:P+2Un7gj0.net
田舎八十坪一戸建て住みのおいらは勝ち組
28 ：2020/12/07(月) 07:03:17.35 ID:lzbYaZYA0.net
ちょっと絵が思い浮かばない
マンション脇の斜面の前をどうしても通らなきゃダメ？
>>28
神奈川なんて崖だらけなんだからいちいちそんな事してたら生活出来ないだろ
>>28
何が「どうしても通らなきゃダメ？」だよ
お前脳に障害でもあるの？
コメント
マンションでなく、個人の住宅だったら・・・
賃貸ならともかく、マンション買うときは周りに「？」ってなんか違和感を感じる環境があったら避けないとね。
管理人が報告しないで管理会社が知らなかったらどうなるかな？
崖の近くに住居を構えるなら、万が一は想定の範囲内だろ
補強に反対してた奴等の負担が増えればいいと思うよ
何をするにも不自由な賃貸
中には危険を察知して直したいと思ってた人もいるだろうがそれができないのが賃貸
ミニ戸じゃない広さで一戸建てが買える地域にマンションを買う人の気がしれない
マンションなんてデメリットはあれど金銭的なメリット一切ないし、修繕も建て替えも自分だけで決定できないのに