1 ：2020/08/06(木) 11:50:27
AKB48の「選抜総選挙」で4度も1位を獲得した経歴はとうに過去のもの。指原莉乃（27才）はいまやアイドルを育成する側に立っている。アイドルグループのプ
ロデュースを手がけ、タレントとしても大物芸能人の懐にさっと入り込み、バラエティーを中心に八面六臂の大活躍だ。テレビ関係者はこう語る。
「とにかく彼女は頭の回転が速い。自分の立場を俯瞰してみる力があり、周りへの気遣いができ、言葉の選び方が的確でバランスが取れている。最近、さらにか
わいくなりましたしね。番組責任者に対しての態度も丁寧だし、制作サイドとしては多少憎たらしい部分があったとしても、いま最も起用したいタレントの1人で
あるのは間違いありません」
そんな才色兼備な指原には、もう1つ隠れた才能があると指原をよく知る芸能関係者が言う。
「彼女は番組でも貯金に関する話をよくしていますが、実際にかなり貯め込んでいますよ。今期上半期だけでCMを9本も契約しているのに、堅実で必要なものだけ
を買うタイプ。指原さんの個人事務所の代表である母親が、お金の管理を一手に引き受けていて、彼女が10代の頃から個人年金保険に加入させていました。母親
の手堅さを継いだのでしょう」
テレビで、「資産運用に興味がある」「貯蓄がかなりある」と語るなど、“芸能界の財テク王”とも一部で称される指原は近頃、新しい資産運用に挑戦中だと
いう。それがマンション投資だ。
「このコロナ禍において、指原さんが個人事務所名義で都内にワンルームマンションを2部屋買ったんですよ。広さ的にも本人の居住用ではなく、家賃収入を得る
のが目的でしょう。キャッシュ一括で買ったそうで、さすが儲かっている人は違いますよね」（前出・芸能関係者）
では、財テク王・指原のマンション投資のセンスはいかばかりか。住宅ジャーナリストの榊淳司氏に評価してもらった。
「物件の特性上、おそらく2部屋で6000万円くらいの現金が動いているでしょう。賃貸に出せば、家賃は各10万円前後になりますから、銀行に預けておくよりは
いいという考えですかね。法人で購入している点は、節税対策としては評価できますね」
しかし、満点とはいかないようで、
「信頼できる人に言われるがまま買った印象もあって、40点。不動産は今後、下落の可能性が濃厚です。売ることが難しそうな物件だし苦労するでしょう」（前
出・榊さん）
さしこの処世術があれば、40点からの大逆転も狙えるかも？
https://www.news-postseven.com/archives/20200806_1584183.html
指原莉乃（２７）
2 ：2020/08/06(木) 11:51:24 ID:YK746a1/0.net
結婚して
3 ：2020/08/06(木) 11:52:01 ID:GYWoZ7Yd0.net
BBA結婚してくれ！
4 ：2020/08/06(木) 11:52:12 ID:m1fkUX9V0.net
騙されてんなw
6 ：2020/08/06(木) 11:52:21 ID:jPDBzrVE0.net
やっぱ芸能人だとローン組めないんだな
>>6
家は基本的にローンで買うと
ローンの利率を超える利回りで運用するのは難しいので
現金一括&家賃収入目的の貸出が理想的なんじゃないの
自分が住むためじゃないと思うよ
>>57
変動金利で0.38、固定で1.3とかだから利回りは超えやすいんじゃね？
あとは住宅ローン減税が13年あるし 団信もあるしローン一択だよ今は
>>88
それは住宅ローンの話であって投資用ローンはもっと利率高いよ
>>102
たしかに 早合点してましたありがとう
>>102
投資用のローンがめちゃ高いの意外と知られてないよな
余程の大オーナーでない限り儲かるわけないわ
>>111
高いよね だからこそフラットとか悪用が問題になったもんな 結局賃貸は金持ち向けだよね
>>111
資産を増やしたいなら微妙だけど指原のように現金を持て余してるならアリだと思う
なんだかんだ都内賃貸は手堅いし、きっと株や債権で分散投資もしてるだろうし単純にインフレへのリスクヘッジにもなる
不動産投資ブームに乗せられてサラリーマンがフルレバで手出してるかぼちゃの馬車みたいな例はあかんけど
>>6
一括で買ったから話題になるだけで芸能人もローンぐらい組めるよ
高所得者はほぼ全員収入が不安定なわけでサラリーマン基準で考えても意味がない
7 ：2020/08/06(木) 11:52:25 ID:CeQQ/pD80.net
10万程度なん？
>>7
6000万の物件が10万で出てたら即日契約決まるわ
>>291
2つで6000だけどな
8 ：2020/08/06(木) 11:53:00 ID:jWt+69lb0.net
ねらーの星
>>8
ねらーは指原のカモで指原とは似ても似つかない存在なのに何故星なの？
ねらーなんて家の外には出られない存在なんだから指原とは比べ物にもならなくない？
9 ：2020/08/06(木) 11:53:13 ID:7WyQs3fD0.net
ドルオタ資金が捗ってるな
10 ：2020/08/06(木) 11:53:59 ID:4gqcgyn70.net
これから暴落するのにw
押し目買い！とか言われて騙されたのかな？
>>10
思った
もっとするよな
ここ見て、信憑性がなくなったわ
>>10
賃貸に出したら暴落分も長期で回収できるよ
事務所にすると節税にもなるし、部屋の売買だけで判断すると損するよ
11 ：2020/08/06(木) 11:54:01 ID:7WyffFUB0.net
俺に100円で貸せよ
12 ：2020/08/06(木) 11:54:10 ID:zw9sHD7s0.net
不細工が金持ってても別にいいだろ
13 ：2020/08/06(木) 11:54:19 ID:PdMSwwHO0.net
個人年金保険って母親が保険営業に買わされたんだろうな。親戚とか仲間とか
14 ：2020/08/06(木) 11:54:21 ID:BHeGJXXH0.net
ぶっさーコミュぬけるわ
>>14
どこのコミュ？
15 ：2020/08/06(木) 11:54:28 ID:FDtCsq5/0.net
財テクというか言われるがまま買ってるだけやろ
16 ：2020/08/06(木) 11:54:41 ID:E6KKtdDP0.net
こいつ以外で成功してる元AKB48はいないんだろ
>>16
川崎希
>>16
三上悠亜と野呂佳代がいるだろ
17 ：2020/08/06(木) 11:54:54 ID:5aGrlona0.net
キャッシュ持ってるやつが圧倒的に有利だな
いい物件が出ても銀行に融資申し込んでる間にキャッシュ持ちが掻っ攫っていく
18 ：2020/08/06(木) 11:54:58 ID:lzTCWqyc0.net
1部屋3000万ってそれほど立地よくなさそう
19 ：2020/08/06(木) 11:55:31 ID:zhv0gIm/0.net
最近、（顔面工事で）さらにかわいくなりましたしね。
20 ：2020/08/06(木) 11:56:10 ID:YZAaCQEO0.net
お母さんも偉いね
21 ：2020/08/06(木) 11:56:15 ID:/6YYDKUc0.net
今六千万で買えるところって価値ないようなもんだろ
22 ：2020/08/06(木) 11:56:49 ID:d+MkbCVP0.net
金を持った人が一括購入が正しい買い方だよ
下級サラリーマンが借金して買うのが間違い
>>22
お前頭が良すぎ
>>22
その下級サラリーマンに渡るはずの金は、
広告業界が身内で回してるんだけどな
マネタリーベースがどれだけ膨らんでも給料が上がらないのはそのせい
>>22
不動産投資のメリットは借り入れが出来てレバをかけられるってところだろ
何もわかってないな
>>22
エアプがネットの知識で語ってて草
>>22
いやいや税金対策だよ
1000万程度の年収でも十分メリットが出てくる
23 ：2020/08/06(木) 11:56:54 ID:tnra8Cqh0.net
手堅いのが投資マンションなんかやらんよ
攻撃的だ
コメント
不動産の価格が下がる可能性があるのに都心を買ったの？
現金で持っていた方がいいじゃないの
やるじゃんと思ったけどワンルームかよ…完全にカモじゃん
頭は割と良いほうだと思ってたけどそうでもないんだな
いいよなー
何の努力も無しに運だけで楽な仕事して金持ちかぁ
一部屋3000万って安いな、郊外？
コロナではっきり分かったでしょ
安全な岩手に移住しよう！ってなるか？
都会の物件は格が違うよ
これから超インフレよ
結構な事じゃん
儲けた金をばら撒いてくれるかもしれんってこったろ
騙されてるかどうかなんて二の次
資本主義の醍醐味だわｗ
税金対策だろこれ
家賃収入で儲からなくても、落ち目になった時に売って現金化するか、最悪自分で住めばいいし